기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

소촌3차국제미소래아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 소촌로42번길 195

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,384원 광산구 대비 낮음 28%
  • 184세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2021.10.15 (5년차)
관리비부과면적
26,175㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
국제미소래
주차
244대
CCTV
116대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024096
소촌3차국제미소래아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,523원 369.2 9,664,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,725원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 313.1원 대비 314.4 8,229,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.1 133,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,185원 높음 321% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.3 218,060
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 1.5 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 326원 높음 166% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,346원 높음 247% 광산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 37.6 983,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,043원 386.9 10,127,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,234원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 93.0 2,435,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,781원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 251.5 6,583,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.1 108,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,440원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 38.2 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,549원 60.1 1,573,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,471원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.4 454,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,078원 높음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 42.7 1,118,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,787원 567.9 14,864,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,454원 높음 474% 광산구 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 446.0 11,675,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,377원 높음 1602% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 87.0 2,277,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.4 430,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,812원 비교 자료 없음 12.7 333,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 5.7 148,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,903원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 28% 1,384 36,230,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,338,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,515만 25.01
  2. 3,484만 25.02
  3. 3,286만 25.03
  4. 3,372만 25.04
  5. 3,304만 25.05
  6. 3,392만 25.06
  7. 4,008만 25.07
  8. 4,529만 25.08
  9. 4,476만 25.09
  10. 3,623만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,500만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 기피품목 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)새미래 441,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.19 세대방역소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)그린환경개발 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.27 자가용전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 미래전기안전기술단 15,600,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.27 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 나주자원 3,312,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.27 기피품목 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 나주자원 662,400원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.27 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 메리츠화재 3,647,700원 25.10.28 ~ 26.10.28
2025.10.27 어린이놀이시설배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 메리츠화재 36,500원 25.10.28 ~ 26.10.28
2025.09.29 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)지엔디 1,880,000원 25.10.01 ~ 26.04.30
2025.09.29 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 (주)그린환경개발 960,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.14 잔디깍기(예초기) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)청림조경 1,200,000원 25.09.01 ~ 25.09.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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