기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 석정동

안성센트럴파밀리에 관리비 명세서

경기도 안성시 아양4로 46

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,933원 안성시 대비 낮음 17%
  • 644세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
644세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2021.10.21 (5년차)
관리비부과면적
73,079㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
786대
CCTV
207대
승강기
16대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024101
안성센트럴파밀리에 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,067원 353.1 25,802,934
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,903원 낮음 23% 안성시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 334.0 24,409,804
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 낮음 37% 안성시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.6 556,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 28% 안성시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 205,960
A04 피복비 직원 근무복 194원 비교 자료 없음 1.7 125,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 비교 자료 없음 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 낮음 58% 안성시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.4 397,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,252원 460.5 33,650,581
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,100원 낮음 15% 안성시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 177.1 12,944,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,357원 높음 16% 안성시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 258.7 18,905,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 55% 안성시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.3 244,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,694원 낮음 40% 안성시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 14.9 1,091,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 높음 5% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.4 465,231
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,409원 38.9 2,839,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 668원 낮음 78% 안성시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 5.9 430,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,418원 높음 37% 안성시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.1 2,201,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 129원 비교 자료 없음 1.1 83,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 194원 비교 자료 없음 1.7 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,645원 904.5 66,103,151
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,253원 높음 86% 안성시 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 125.6 9,179,219
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,063원 낮음 18% 안성시 중앙값 ㎡당 622.2원 대비 511.7 37,392,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 619원 비교 자료 없음 5.5 398,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,196원 낮음 21% 안성시 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 204.4 14,938,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 낮음 8% 안성시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.4 1,567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 278원 비교 자료 없음 2.4 178,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,675원 낮음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.8 1,078,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,127원 0% 안성시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.7 1,369,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,922원 175.6 12,829,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,922원 낮음 21% 안성시 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 175.6 12,829,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,295원 중앙값 2,327원/㎡ 낮음 17% 1,933 141,226,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,430,579원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,070만 25.01
  2. 1억 2,418만 25.02
  3. 1억 2,764만 25.03
  4. 1억 2,506만 25.04
  5. 1억 2,541만 25.05
  6. 1억 4,030만 25.06
  7. 1억 6,838만 25.07
  8. 1억 6,912만 25.08
  9. 1억 4,123만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,499만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,584원
월 부과액의 2년 2개월 월 12,829,900원 부과 · 0원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,934원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8억 9,244만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)호성소방 4,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 입주자대표회의 의결 정석세무회계 920,000원 26.08.20 ~ 26.12.31
2026.08.11 청소 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 평가 결과 최고점을 득한 업체를 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 347,472,000원 –
2026.08.11 경비 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 평가 결과 최고점을 득한 업체를 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 464,136,000원 –
2026.05.26 음식물 종량기(RFID) 유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)부민더블유엔피 1,900,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.14 단지 내 폐목(예초 및 수목전정 부산물)수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 비교견적을 의한 수의 계약 동화임업 1,800,000원 26.05.14 ~ 26.12.31
2026.04.24 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 (주) 동방씨앤에스 1,560,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.04.13 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 에이스 나무병원 주식회사 2,328,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 실내 소독 및 실외 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 에이스나무병원 주식회사 2,928,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 수목 전정 및 예초작업 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,212,380원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법