기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

파주운정1차대방디에트르더퍼스트아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 초롱꽃로 130

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,827원 파주시 대비 높음 32%
  • 820세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2021.10.20 (5년차)
관리비부과면적
90,581㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
1,092대
CCTV
241대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024103
파주운정1차대방디에트르더퍼스트아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,775원 405.3 36,715,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,462원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 384.4 34,818,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 703,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 393,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 933원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 764,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,358원 546.4 49,493,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,788원 높음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 269.7 24,425,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,548원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 240.3 21,769,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 487,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,623원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.7 2,150,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 197원 비교 자료 없음 1.8 161,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 498,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,403원 76.1 6,890,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,403원 높음 287% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 76.1 6,890,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,060원 1,675.3 151,749,454
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,172원 비교 자료 없음 74.0 6,701,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,589원 비교 자료 없음 114.0 10,323,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,928원 비교 자료 없음 379.6 34,380,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,318원 높음 148% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 274.5 24,860,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,229원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 518.1 46,927,672
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,819원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 233.7 21,171,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.0 1,992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,006원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 824,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,913원 높음 86% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 26.4 2,388,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,657원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.1 2,179,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,721원 124.2 11,250,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,721원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 124.2 11,250,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,317원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 32% 2,827 256,100,296

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,518,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,800만 25.01
  2. 3억 1,077만 25.02
  3. 2억 9,158만 25.03
  4. 2억 5,610만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,067만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,307원
월 부과액의 3년 7개월 월 11,250,880원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 23억 5,905만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 알리미방송 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 및 입대의 의결 (주)코아보이스 1,749,600원 25.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.30 수평,수직관 청소업체 선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 및 입대의 의결 (주)가가설비 0원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.23 수평,수직관 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰참가 업체 중 적격심사 채점 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 24,400,000원 –
2026.07.22 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 및 입대의 의결 (주)유니빌 11,520,000원 26.07.26 ~ 29.07.25
2026.07.06 커뮤니티 주방 작업대 연장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 및 입대의 의결 모던 2,670,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.06.30 커뮤니티 주방 목공사 및 필름공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 및 입대의 의결 신화인테리어 4,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.29 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 입찰참가 업체 중 적격심사 채점 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 859,500,000원 –
2026.06.29 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입찰참가 업체 중 적격심사 채점 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 16,304,400원 –
2026.06.29 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰참가 업체 중 적격심사 채점 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 963,075,240원 –
2026.06.03 카페테리아 작업대 교체 및 후드커버 보완수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 및 입대의 의결 동명디자인 4,860,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법