기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 만호리

평택 더 스위트하버 관리비 명세서

경기도 평택시 평택항로184번길 3-40

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,814원 평택시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 299세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2017.04.05 (9년차)
관리비부과면적
11,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)레이어드
주차
214대
CCTV
109대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 쉴드인터내셔널
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024105
평택 더 스위트하버 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,894원 1,476.6 17,609,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,467원 높음 214% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 1,415.8 16,883,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 높음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.7 222,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 288% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.2 133,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 325원 높음 2148% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 8.1 97,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 912원 높음 130% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.9 272,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,434원 161.3 1,923,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,516원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 138.3 1,649,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 918원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 23.0 274,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,522원 88.3 1,053,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 967원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 24.3 289,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,555원 높음 122% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 64.1 763,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,427원 888.2 10,592,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,886원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 122.5 1,460,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,549원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 440.0 5,247,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,801원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 195.6 2,332,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,931원 높음 119% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 48.4 577,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,766원 높음 196% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 44.3 528,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,493원 높음 81% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 37.4 446,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,977원 200.0 2,385,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,977원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 2,385,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,253원 중앙값 2,477원/㎡ 높음 14% 2,814 33,563,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 219,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,274만 25.02
  2. 3,145만 25.03
  3. 2,939만 25.04
  4. 2,876만 25.05
  5. 3,074만 25.06
  6. 3,715만 25.07
  7. 4,128만 25.08
  8. 3,965만 25.09
  9. 3,221만 25.10
  10. 3,234만 25.11
  11. 3,242만 25.12
  12. 3,356만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
32,813,730원
2026년 1월
33,563,690원

세대당 ▲ +2,508원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,332만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 9,503원
월 부과액의 4년 월 2,385,000원 부과 · 0원 사용
적립률 13.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 1,844만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 메인쉬브, 로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 관리단회의 의결 TKE엘리베이터 경원지사 27,340,000원 26.09.17 ~ 26.11.30
2026.08.31 저수조청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리단 회의 의결 더존환경주식회사 2,100,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 주차장 바닥 보수공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.04.01 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의대상 9항 의거 우정공인회계감사반 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.04.01 소방시설 자체점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의대상 9항 의거 (주)청수소방 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 CCTV 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의대상 9항 의거 (주)씨큐원 2,596,000원 26.03.13 ~ 26.03.31
2026.02.25 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의대상 9항 의거 (주)그린앤크린 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.23 장기수선계획 정기조정 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의대상 9항 의거 주식회사 위드락 480,000원 26.01.20 ~ 26.04.30
2025.11.27 전기안전관리 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의대상 9항 의거 (주)삼원전기안전관리 4,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.09 기계식주차장 주차설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의대상 9항 의거 성진기계 300,000원 25.10.10 ~ 26.10.09
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법