기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 중앙동

힐스테이트 속초 센트럴 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 중앙로 170

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,317원 속초시 대비 높음 11%
  • 256세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
3개 동 · 36층
사용승인
2021.10.22 (5년차)
관리비부과면적
28,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
312대
CCTV
109대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
재인자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024112
힐스테이트 속초 센트럴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,319원 704.4 20,049,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,799원 높음 43% 속초시 중앙값 ㎡당 476.3원 대비 681.8 19,404,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,933원 높음 51% 속초시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.4 494,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.6 101,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 낮음 25% 속초시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.9 26,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 86원 낮음 89% 속초시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 0.8 22,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,471원 660.8 18,808,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,937원 높음 141% 속초시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 350.2 9,967,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,842원 낮음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 241.4 6,871,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,445원 높음 95% 속초시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 58.0 1,650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 344원 비교 자료 없음 3.1 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 902원 높음 34% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.1 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,074원 36.6 1,042,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,222원 낮음 34% 속초시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 20.0 568,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,702원 낮음 32% 속초시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.3 435,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 149원 비교 자료 없음 1.3 38,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,930원 665.0 18,926,101
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,435원 높음 103% 속초시 중앙값 ㎡당 99.4원 대비 201.8 5,743,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,168원 낮음 14% 속초시 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 316.3 9,002,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,802원 낮음 24% 속초시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 142.1 4,045,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 1% 속초시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.1 572,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 557원 비교 자료 없음 5.0 142,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,539원 높음 46% 속초시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,207원 높음 66% 속초시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 28.8 820,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 180원 비교 자료 없음 1.6 46,200
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 -8,194원 비교 자료 없음 -73.7 -2,097,729
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,797원 250.0 7,116,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,797원 낮음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 250.0 7,116,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,590원 중앙값 2,086원/㎡ 높음 11% 2,317 65,943,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,315,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,014만 25.01
  2. 6,594만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,156만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,271원
월 부과액의 1년 5개월 월 7,116,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 354만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따라 계약 타운보드중앙 주식회사 1,843,200원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.07.10 아파트 게시판 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함 제일광고기획 800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.14 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함 회계법인 청 1,700,000원 26.04.14 ~ 28.04.13
2026.03.20 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함 현대엘리베이터(주) 81,720,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.05 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함 (주)홍익방재 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 실내소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함 토마토 2,990,910원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 시설물의 정기점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함 경산엔지니어링(주) 4,000,000원 26.02.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 관리비 고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함 이리스중부솔루션 3,885,120원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함 영도자원 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.29 승강기 타운보드 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함 타운보드중앙 주식회사 558,550원 25.08.31 ~ 26.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법