기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 중앙동

힐스테이트 속초 센트럴 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 중앙로 170

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,356원 속초시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 256세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
3개 동 · 36층
사용승인
2021.10.22 (5년차)
관리비부과면적
28,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
312대
CCTV
109대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
재인자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024112
힐스테이트 속초 센트럴 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,633원 716.2 20,385,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,721원 높음 41% 속초시 중앙값 ㎡당 495.0원 대비 699.1 19,896,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 낮음 23% 속초시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.8 251,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 낮음 8% 속초시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.3 95,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 258% 속초시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 36,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 50% 속초시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.7 105,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,423원 480.5 13,676,169
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,538원 높음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 157.7 4,489,799
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,193원 낮음 17% 속초시 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 253.6 7,217,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,445원 높음 81% 속초시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 58.0 1,650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 344원 비교 자료 없음 3.1 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 902원 높음 24% 속초시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,994원 44.9 1,278,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,665원 낮음 59% 속초시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 15.0 426,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,778원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 25.0 711,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 551원 비교 자료 없음 5.0 141,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,113원 864.5 24,604,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,379원 높음 105% 속초시 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 228.3 6,497,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,886원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 376.7 10,722,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 128원 비교 자료 없음 1.2 32,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,630원 낮음 13% 속초시 중앙값 ㎡당 193.1원 대비 167.6 4,769,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 낮음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.9 565,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,318원 비교 자료 없음 11.9 337,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,058원 높음 69% 속초시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 27.5 782,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,153원 높음 57% 속초시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 28.4 807,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 352원 비교 자료 없음 3.2 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,797원 250.0 7,116,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,797원 낮음 9% 속초시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 250.0 7,116,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,959원 중앙값 2,163원/㎡ 높음 9% 2,356 67,061,489

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,647,473원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,594만 25.02
  2. 6,393만 25.03
  3. 6,574만 25.04
  4. 6,539만 25.05
  5. 6,719만 25.06
  6. 7,779만 25.07
  7. 7,994만 25.08
  8. 6,536만 25.09
  9. 6,756만 25.10
  10. 6,760만 25.11
  11. 6,915만 25.12
  12. 6,706만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
70,136,520원
2026년 1월
67,061,489원

세대당 ▼ -12,011원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 276만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,124원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,116,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,872원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 354만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따라 계약 타운보드중앙 주식회사 1,843,200원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.07.10 아파트 게시판 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함 제일광고기획 800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.14 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함 회계법인 청 1,700,000원 26.04.14 ~ 28.04.13
2026.03.20 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함 현대엘리베이터(주) 81,720,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.05 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함 (주)홍익방재 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 실내소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함 토마토 2,990,910원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 시설물의 정기점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함 경산엔지니어링(주) 4,000,000원 26.02.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 관리비 고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함 이리스중부솔루션 3,885,120원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함 영도자원 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.29 승강기 타운보드 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약함 타운보드중앙 주식회사 558,550원 25.08.31 ~ 26.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법