기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

이편한세상 연산 더퍼스트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 반송로 40

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,906원 연제구 대비 0%
  • 551세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
4개 동 · 39층
사용승인
2021.09.29 (5년차)
관리비부과면적
51,353㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
디엘이엔씨
주차
477대
CCTV
176대
승강기
20대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024113
이편한세상 연산 더퍼스트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,507원 445.3 22,870,147
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,307원 높음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 421.7 21,658,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.1 364,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 124% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.7 238,905
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,104원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.8 608,424
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,629원 468.1 24,039,406
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,405원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 186.8 9,590,416
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,856원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 318.5원 대비 234.5 12,042,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 비교 자료 없음 8.9 455,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,995원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 32.1 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 301,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,702원 93.4 4,794,958
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,393원 높음 196% 연제구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 57.9 2,971,288
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,027원 높음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 32.5 1,667,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 283원 비교 자료 없음 3.0 155,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,475원 799.1 41,035,555
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,244원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 106.4원 대비 120.6 6,195,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,232원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 410.2 21,065,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -211원 비교 자료 없음 -2.3 -116,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,522원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 198.7 10,205,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,969원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.1 1,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 551원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.9 303,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,673원 높음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.9 921,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,224원 높음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.9 1,225,275
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 272원 비교 자료 없음 2.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,320원 100.0 5,135,387
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,320원 낮음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 100.0 5,135,387
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,632원 중앙값 1,901원/㎡ 0% 1,906 97,875,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,118,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 12만 25.01
  2. 9,978만 25.02
  3. 9,527만 25.03
  4. 9,566만 25.04
  5. 9,788만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,740만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,065원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,135,387원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,498원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 4,495만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 폐자전거 처리수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표 2 제6항에 의거함 장유무역 200,000원 26.10.26 ~ 26.10.30
2026.10.12 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 제1항에 의거함 메리츠화재 7,183,300원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.10.12 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 제1항에 의거함 메리츠화재 103,700원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.10.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 제1항에 의거함 메리츠화재 6,329,200원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.10.12 어린이놀이시설 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 제1항에 의거함 삼성화재 30,200원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.10.06 피트니스 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 제6항에 의거함 원탑스포츠 4,000,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.10.01 작은도서관 내부 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제7항에 의거함 (주)이도디자인 26,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.29 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제6항에 의거함 동균재생자원 300,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.07 전산 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제9항에 의거함 (주)아이엠씨 4,320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 음식물 처리기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제9항에 의거함 일월정밀(주) 1,689,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.21 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2024.01.31 건물 외부 외부 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법