기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 고성군 신안리

간성 스위트 엠 센트럴 아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 고성군 남천길 24

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,303원 고성군 대비 0%
  • 267세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2021.10.18 (5년차)
관리비부과면적
25,992㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 이랜드 건설
주차
280대
CCTV
62대
승강기
7대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024115
간성 스위트 엠 센트럴 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,148원 443.2 11,520,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,741원 낮음 20% 고성군 중앙값 ㎡당 509.2원 대비 408.2 10,610,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 낮음 33% 고성군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 10.4 271,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 618원 높음 11% 고성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.3 164,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 29% 고성군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,641원 높음 40% 고성군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.9 438,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,202원 526.0 13,670,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,069원 높음 38% 고성군 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 247.2 6,426,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,826원 낮음 32% 고성군 중앙값 ㎡당 331.6원 대비 224.2 5,827,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,371원 낮음 4% 고성군 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 34.6 900,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 700원 비교 자료 없음 7.2 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,236원 높음 14% 고성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,936원 132.9 3,454,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,236원 낮음 67% 고성군 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 12.7 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,700원 높음 96% 고성군 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 120.2 3,124,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,813원 1,025.3 26,649,994
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 74,717원 높음 363% 고성군 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 767.5 19,949,424
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,271원 높음 121% 고성군 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 126.1 3,276,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 7% 고성군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.7 642,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 5,940원 비교 자료 없음 61.0 1,586,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,011원 낮음 16% 고성군 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 20.7 537,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,467원 높음 9% 고성군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.3 658,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,133원 176.0 4,574,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,133원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 176.0 4,574,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,232원 중앙값 2,308원/㎡ 0% 2,303 59,869,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 233,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,107만 25.01
  2. 5,987만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,928만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,820원
월 부과액의 1년 10개월 월 4,574,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,041원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8,868만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호 SK인텔릭스(주) 1,695,240원 26.10.21 ~ 32.10.20
2026.08.10 승강기 유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 19,636,364원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.24 아파트 102동 옥상바닥의 누수로 인한 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 우진상사 4,805,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.05.11 정화조 관리 대행 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호 주식회사 이앤비 40,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.01 2026년도(상,하반기) 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (합명)국제종합관리 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 2025년도 관리비 외부 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 세신공인회계감사반(제199호) 880,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.01 정화조에 설치된 고장난 방류펌프(2대) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제2호 (주)이앤비 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.23 파손된 타일 철거 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 다솔건축 600,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.09 정화조 슬러지 청소 반출배관 증설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 통일스텐산업 1,380,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.02.10 아파트 게시판 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 옥산기업 1,500,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.23 건물 내부 바닥 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법