기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 고성군 신안리

간성 스위트 엠 센트럴 아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 고성군 남천길 24

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,152원 고성군 대비 0%
  • 267세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2021.10.18 (5년차)
관리비부과면적
25,992㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 이랜드 건설
주차
280대
CCTV
62대
승강기
7대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024115
간성 스위트 엠 센트럴 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,952원 451.5 11,735,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,747원 낮음 26% 고성군 중앙값 ㎡당 548.4원 대비 408.3 10,612,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 낮음 12% 고성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.1 261,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,075원 높음 145% 고성군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 11.0 287,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 311원 높음 63% 고성군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 83,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,840원 높음 14% 고성군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.9 491,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,202원 526.0 13,670,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,069원 높음 38% 고성군 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 247.2 6,426,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,826원 낮음 33% 고성군 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 224.2 5,827,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,371원 낮음 4% 고성군 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 34.6 900,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 700원 비교 자료 없음 7.2 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,236원 높음 14% 고성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,904원 122.3 3,178,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,904원 높음 97% 고성군 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 122.3 3,178,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,351원 876.8 22,788,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,957원 높음 629% 고성군 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 595.3 15,474,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,908원 높음 100% 고성군 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 153.1 3,980,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 2% 고성군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.6 640,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 6,071원 비교 자료 없음 62.4 1,621,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,311원 낮음 23% 고성군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,707원 높음 16% 고성군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 27.8 722,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,133원 176.0 4,574,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,133원 낮음 5% 고성군 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 176.0 4,574,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,543원 중앙값 2,148원/㎡ 0% 2,152 55,947,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 207,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,107만 25.01
  2. 5,987만 25.02
  3. 5,718만 25.03
  4. 5,336만 25.04
  5. 5,681만 25.05
  6. 5,859만 25.06
  7. 6,598만 25.07
  8. 6,933만 25.08
  9. 7,106만 25.09
  10. 5,595만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,358만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,909원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,574,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,421원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8,868만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호 SK인텔릭스(주) 1,695,240원 26.10.21 ~ 32.10.20
2026.08.10 승강기 유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 19,636,364원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.24 아파트 102동 옥상바닥의 누수로 인한 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 우진상사 4,805,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.05.11 정화조 관리 대행 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호 주식회사 이앤비 40,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.01 2026년도(상,하반기) 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (합명)국제종합관리 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 2025년도 관리비 외부 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 세신공인회계감사반(제199호) 880,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.01 정화조에 설치된 고장난 방류펌프(2대) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제2호 (주)이앤비 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.23 파손된 타일 철거 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 다솔건축 600,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.09 정화조 슬러지 청소 반출배관 증설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 통일스텐산업 1,380,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.02.10 아파트 게시판 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 옥산기업 1,500,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.05 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2026.03.23 건물 내부 바닥 부분수선 –
2024.11.22 건물 외부 외부 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법