기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 흥업리

스타클래스NHF 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로 52-27

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,508원 원주시 대비 낮음 23%
  • 287세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
287세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2021.09.28 (5년차)
관리비부과면적
39,330㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)NHF제16호 공공임대위탁관리 부동산투자회사
주차
375대
CCTV
109대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024116
스타클래스NHF 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,180원 475.6 18,706,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,425원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 462.8 18,202,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.3 167,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 512원 높음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 146,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 낮음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.8 188,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,141원 285.6 11,233,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,523원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 113.3 4,455,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,920원 낮음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 152.7 6,003,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,698원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 19.7 774,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,369원 17.3 680,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 976원 낮음 77% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 7.1 280,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,394원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.2 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,024원 729.9 28,706,790
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 188원 비교 자료 없음 1.4 53,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,737원 높음 180% 원주시 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 268.1 10,543,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,302원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 323.3 12,714,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,040원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 109.7 4,316,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.5 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,492원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.9 428,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,714원 중앙값 1,954원/㎡ 낮음 23% 1,508 59,326,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,162,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,578만 25.01
  2. 5,933만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 4,951만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.31 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하(임차인 대표회의 의결) 도깨비이벤트 1,500,000원 26.06.07 ~ 26.06.07
2026.05.14 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하(임차인 대표회의 의결) 주식회사 한경이엔지 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.13 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 주식회사 파워 700,000원 26.02.15 ~ 28.02.14
2025.12.26 재활용품 수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하(임차인 대표회의 의결) 대우산업 1,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하(임차인 대표회의 의결) (주)청우환경 2,250,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 (주)태스 78,229,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 (주)가드온 57,857,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하(임차인 대표회의 의결) (주)태스 1,950,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 헌옷수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하(임차인 대표회의 의결) 그린자원 1,205,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하(임차인 대표회의 의결) KB손해보험 2,594,700원 25.11.11 ~ 26.11.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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