기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 흥업리

스타클래스NHF 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로 52-27

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,345원 원주시 대비 낮음 30%
  • 287세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
287세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2021.09.28 (5년차)
관리비부과면적
39,330㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)NHF제16호 공공임대위탁관리 부동산투자회사
주차
375대
CCTV
109대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024116
스타클래스NHF 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,823원 487.6 19,178,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,960원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 474.0 18,643,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.0 157,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 582원 높음 93% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 167,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 609원 낮음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.4 174,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,389원 287.4 11,304,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,771원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 115.1 4,526,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,920원 낮음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 152.7 6,003,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,698원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 19.7 774,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,369원 17.3 680,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 976원 낮음 77% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 7.1 280,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,394원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.2 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,781원 553.0 21,749,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,743원 높음 80% 원주시 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 107.6 4,231,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,135원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 300.2 11,805,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,468원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 112.9 4,439,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.6 652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,162원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.8 620,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,362원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 30% 1,345 52,911,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 885,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,578만 25.01
  2. 5,933만 25.02
  3. 5,435만 25.03
  4. 5,486만 25.04
  5. 5,224만 25.05
  6. 5,353만 25.06
  7. 5,836만 25.07
  8. 6,671만 25.08
  9. 6,415만 25.09
  10. 5,291만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 4,951만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.31 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하(임차인 대표회의 의결) 도깨비이벤트 1,500,000원 26.06.07 ~ 26.06.07
2026.05.14 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하(임차인 대표회의 의결) 주식회사 한경이엔지 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.13 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 주식회사 파워 700,000원 26.02.15 ~ 28.02.14
2025.12.26 재활용품 수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하(임차인 대표회의 의결) 대우산업 1,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하(임차인 대표회의 의결) (주)청우환경 2,250,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 (주)태스 78,229,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 (주)가드온 57,857,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하(임차인 대표회의 의결) (주)태스 1,950,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 헌옷수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하(임차인 대표회의 의결) 그린자원 1,205,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하(임차인 대표회의 의결) KB손해보험 2,594,700원 25.11.11 ~ 26.11.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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