기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

동대구 에일린의 뜰 관리비 명세서

대구광역시 동구 아양로9길 35

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,481원 동구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 705세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
705세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2021.10.08 (5년차)
관리비부과면적
82,970㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
아이에스 동서 (주)
주차
934대
CCTV
415대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024117
동대구 에일린의 뜰 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,629원 311.2 25,823,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,164원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 403.9원 대비 281.8 23,380,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 547,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,302원 높음 222% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 11.1 917,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,174원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.0 827,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,979원 433.2 35,940,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,845원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 202.6 16,810,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,229원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 180.4 14,966,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.8 316,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,100원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 34.8 2,890,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 532원 비교 자료 없음 4.5 375,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 580,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,994원 50.9 4,225,675
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,186원 높음 208% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 35.6 2,951,125
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,808원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.4 1,274,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,578원 1,576.9 130,832,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,947원 높음 276% 동구 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 288.5 23,932,876
D08 전기료(전용) 세대 전기 123,113원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 751.3원 대비 1,046.1 86,794,384
D09 수도료(공용) 공용 수도 212원 낮음 74% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.8 149,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,363원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 181.5 15,061,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.9 1,650,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 733원 비교 자료 없음 6.2 516,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.4 451,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,206원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.2 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,024원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.2 1,426,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,856원 109.2 9,063,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,856원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 109.2 9,063,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,036원 중앙값 2,374원/㎡ 높음 5% 2,481 205,885,717

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,234,641원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,348만 25.09
  2. 1억 3,736만 25.10
  3. 1억 4,201만 25.11
  4. 1억 2,909만 25.12
  5. 1억 4,648만 26.01
  6. 1억 5,094만 26.02
  7. 1억 3,323만 26.03
  8. 1억 3,723만 26.04
  9. 1억 3,554만 26.05
  10. 1억 5,233만 26.06
  11. 1억 7,434만 26.07
  12. 2억 589만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
182,656,834원
2026년 8월
205,885,717원

세대당 ▲ +32,948원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,969만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,179원
월 부과액의 3년 11개월 월 9,063,330원 부과 · 2,806,100원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,564원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 2억 256만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 승강기배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 메리츠화재 146,700원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.16 영업배상책임보함게약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 메리츠화재 7,994,200원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.16 주택화재보험게약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 메리츠화재 8,453,700원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.16 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 DB손해보험 72,000원 26.10.16 ~ 27.10.19
2026.10.05 세무용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 성문회계법인 1,050,000원 26.10.19 ~ 29.10.18
2026.10.05 주차금지구역 도색(표시)공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 정원건설 1,773,900원 26.10.05 ~ 26.10.20
2026.09.29 소방시설점검업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 (주)제일소방방재 2,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 승강기부품교체공사(106동2호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급-입대의의결 오티스e/v 4,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.18 골프연습장 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 (주)투에이치씨앤아이 4,000,000원 26.08.18 ~ 26.09.10
2026.08.18 오수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의의결 탑스코 영남 296,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.24 건물 내부 내부페인트칠 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법