기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

이안센트럴D 관리비 명세서

대구광역시 동구 동대구로 577

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,008원 동구 대비 높음 3%
  • 999세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2021.09.27 (5년차)
관리비부과면적
114,184㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발(주)
주차
1,377대
CCTV
369대
승강기
28대
전기차 충전기
107대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024126
이안센트럴D 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,896원 349.1 39,856,185
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,066원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 333.0 38,027,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.7 650,255
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 212,710
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.1 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 134% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 688원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.0 687,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,919원 550.5 62,856,408
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,234원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 238.3 27,207,068
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,149원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 272.5 31,118,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 572원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.0 571,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,083원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 27.0 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 881원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,502원 100.6 11,490,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,502원 높음 686% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 100.6 11,490,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,611원 932.7 106,504,270
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 376원 비교 자료 없음 3.3 375,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,716원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 233.7 26,688,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,903원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 480.3 54,848,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -247원 비교 자료 없음 -2.2 -247,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,822원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 155.9 17,804,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 0% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 2,390,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 709원 비교 자료 없음 6.2 708,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 607원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.3 606,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,411원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.3 1,410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,921원 0% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.8 1,919,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,639원 75.6 8,630,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,639원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 75.6 8,630,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,567원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 3% 2,008 229,337,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,219,554원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,934만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,550만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,274원
월 부과액의 1년 5개월 월 8,630,460원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 4,288만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용(파지)매매수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정치침 제4조3 별표2 6호 의거 입주자대표회의 의결 한성자원 10,069,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 재활용(헌옷)매매수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정치침 제4조3 별표2 6호 의거 입주자대표회의 의결 일신 1,020,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.08.14 주차차단기 설치수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정치침 제4조3 별표2 7호 의거 입주자대표회의 의결 에스원 29,200,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.07.24 화재감지기수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 제4조3 별표2 6호 의거 입주자대표회의 의결 신세계라이팅 1,696,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.15 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2-6.입주자대표회의의결 위드회게법인 1,240,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.05.21 화재감지기rnao수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 제4조3 별표2 6호 의거 입주자대표회의 의결 신세계라이팅 1,486,500원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.19 분수대 펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 제4조3 별표2 6호 의거 입주자대표회의 의결 윌로펌프 1,720,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.13 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 제4조3 별표2 6호 의거 입주자대표회의 의결 계약파기 등 미체결 여부 N 우리종합관리 450,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.05.11 공용에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 제4조3 별표2 6호 의거 입주자대표회의 의결 에스앤비 에어컨 2,160,000원 26.05.11 ~ 26.05.20
2026.05.04 102동2호기 권상기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 10의거 입주자대표회의 의결 월드엘리베이터 15,090,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 장기수선충당금
2025.07.08 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 전면교체 장기수선충당금
2025.03.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2024.10.15 급수·위생·가스 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법