기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

이안센트럴D 관리비 명세서

대구광역시 동구 동대구로 577

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,791원 동구 대비 낮음 3%
  • 999세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2021.09.27 (5년차)
관리비부과면적
114,184㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발(주)
주차
1,377대
CCTV
369대
승강기
28대
전기차 충전기
107대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024126
이안센트럴D 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,519원 328.3 37,481,327
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,159원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 298.9 34,125,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 706,715
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 203,330
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.1 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,329원 높음 65% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.4 2,326,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,814원 549.6 62,751,398
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,128원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 237.3 27,101,258
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,149원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 272.5 31,118,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 572원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.0 571,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,083원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 27.0 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 881원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,241원 63.4 7,233,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,241원 높음 218% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 63.4 7,233,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,471원 774.0 88,382,600
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 265원 비교 자료 없음 2.3 265,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,825원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 147.2 16,808,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,348원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 405.5 46,301,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -83원 비교 자료 없음 -0.7 -83,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,530원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 162.1 18,511,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.8 2,377,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 709원 비교 자료 없음 6.2 708,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 624,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 961원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.4 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,910원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.7 1,908,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,639원 75.6 8,630,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,639원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 75.6 8,630,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,684원 중앙값 1,846원/㎡ 낮음 3% 1,791 204,479,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,175,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,934만 25.01
  2. 2억 2,932만 25.02
  3. 2억 698만 25.03
  4. 2억 1,477만 25.04
  5. 2억 448만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,117만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,587원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,630,460원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,335원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 4,288만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용(파지)매매수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정치침 제4조3 별표2 6호 의거 입주자대표회의 의결 한성자원 10,069,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 재활용(헌옷)매매수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정치침 제4조3 별표2 6호 의거 입주자대표회의 의결 일신 1,020,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.08.14 주차차단기 설치수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정치침 제4조3 별표2 7호 의거 입주자대표회의 의결 에스원 29,200,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.07.24 화재감지기수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 제4조3 별표2 6호 의거 입주자대표회의 의결 신세계라이팅 1,696,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.15 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2-6.입주자대표회의의결 위드회게법인 1,240,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.05.21 화재감지기rnao수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 제4조3 별표2 6호 의거 입주자대표회의 의결 신세계라이팅 1,486,500원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.19 분수대 펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 제4조3 별표2 6호 의거 입주자대표회의 의결 윌로펌프 1,720,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.13 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 제4조3 별표2 6호 의거 입주자대표회의 의결 계약파기 등 미체결 여부 N 우리종합관리 450,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.05.11 공용에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 제4조3 별표2 6호 의거 입주자대표회의 의결 에스앤비 에어컨 2,160,000원 26.05.11 ~ 26.05.20
2026.05.04 102동2호기 권상기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 10의거 입주자대표회의 의결 월드엘리베이터 15,090,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 장기수선충당금
2025.07.08 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 전면교체 장기수선충당금
2025.03.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2024.10.15 급수·위생·가스 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법