기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 어진동

한뜰마을6단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 다솜로 50

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,498원 세종시 대비 높음 7%
  • 576세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
4개 동 · 42층
사용승인
2021.09.10 (5년차)
관리비부과면적
85,905㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건
주차
1,020대
CCTV
388대
승강기
20대
전기차 충전기
129대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024130
한뜰마을6단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,301원 444.6 38,189,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,850원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 428.1 36,777,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,298원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.7 747,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 207,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 248원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 545원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.7 313,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,493원 398.9 34,267,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,027원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 194.6 16,719,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,545원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 131.1 11,258,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.0 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,861원 높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 59.4 5,104,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 468원 높음 505% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.1 269,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,148원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 661,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,357원 89.6 7,693,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,095원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 34.2 2,934,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,626원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 51.1 4,392,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 289원 비교 자료 없음 1.9 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 347원 높음 3408% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 352,423원 2,363.0 202,995,456
D01 난방비(공용) 공용부 난방 53,208원 높음 330% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 356.8 30,647,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,209원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 511.0 43,896,420
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 44,632원 비교 자료 없음 299.3 25,707,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,435원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 297.9 25,594,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,382원 높음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 250.6 21,531,876
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,889원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 408.3 35,071,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,265원 비교 자료 없음 -8.5 -728,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,257원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 196.2 16,851,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.1 1,300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,566원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.5 902,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,854원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.8 2,220,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,179원 202.4 17,382,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,179원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 202.4 17,382,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 521,752원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 7% 3,498 300,529,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,548,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,855만 25.01
  2. 3억 53만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,905만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 4,063원
월 부과액의 1년 8개월 월 17,382,980원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 1억 8,845만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 급탕 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사/ 500만원 이하 수의계약 그린펌프서비스 636,700원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 XP-ERP 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침「별표2」6호에 의거 (주)아이창 2,488,320원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 지열기계실 순환펌프 모터 베어링 교체 및 베어링 하우징 가공 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · - 주택관리업자 및 사업자 선정지침 「별표2 」6호에 의거 그린펌프 700,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 우수설비 내 우수여과재 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 바다정수산업(주) 1,600,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.23 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 8,927,900원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.23 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 167,200원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 11,350,400원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 237,200원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.22 부스터 펌프수리(중층부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 입주자대표회의 추인사항 듀크펌프 2,150,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.16 국공립어린이집 무상임대차 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 및 입주자대표회의 의결에 따른 무상임대차 재계약 어진아이 어린이집 0원 26.09.16 ~ 31.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법