기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 어진동

한뜰마을6단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 다솜로 50

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,513원 세종시 대비 0%
  • 576세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
4개 동 · 42층
사용승인
2021.09.10 (5년차)
관리비부과면적
85,905㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건
주차
1,020대
CCTV
388대
승강기
20대
전기차 충전기
129대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024130
한뜰마을6단지아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,000원 455.9 39,168,206
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,152원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 436.9 37,527,816
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,340원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.0 771,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 232,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 862원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.8 496,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,629원 399.8 34,346,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,936원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 194.0 16,667,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,315원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 129.5 11,125,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.0 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,319원 높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 62.5 5,368,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 468원 높음 414% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.1 269,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,148원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 661,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,429원 83.3 7,159,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,167원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 27.9 2,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,626원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 51.1 4,392,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 289원 비교 자료 없음 1.9 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 347원 비교 자료 없음 2.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,785원 1,433.4 123,140,164
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,391원 높음 172% 세종시 중앙값 ㎡당 55.3원 대비 150.1 12,897,300
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 13,794원 비교 자료 없음 92.5 7,945,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,746원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 92.2 7,917,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,251원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 196.1 16,848,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,224원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 579.2원 대비 658.6 56,577,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,777원 비교 자료 없음 -18.6 -1,599,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,401원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 277.8원 대비 210.5 18,086,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.1 1,297,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,648원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.0 949,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,854원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.8 2,220,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,880원 140.0 12,026,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,880원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 140.0 12,026,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 374,723원 중앙값 2,512원/㎡ 0% 2,513 215,840,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,850,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,855만 25.01
  2. 3억 53만 25.02
  3. 2억 7,763만 25.03
  4. 2억 3,978만 25.04
  5. 2억 3,039만 25.05
  6. 2억 2,722만 25.06
  7. 2억 6,206만 25.07
  8. 2억 7,044만 25.08
  9. 2억 1,584만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,802만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 4,982원
월 부과액의 3년 월 12,026,730원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,412원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 1억 8,845만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 급탕 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사/ 500만원 이하 수의계약 그린펌프서비스 636,700원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 XP-ERP 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침「별표2」6호에 의거 (주)아이창 2,488,320원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 지열기계실 순환펌프 모터 베어링 교체 및 베어링 하우징 가공 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · - 주택관리업자 및 사업자 선정지침 「별표2 」6호에 의거 그린펌프 700,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 우수설비 내 우수여과재 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 바다정수산업(주) 1,600,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.23 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 8,927,900원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.23 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 167,200원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 11,350,400원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 237,200원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.22 부스터 펌프수리(중층부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 입주자대표회의 추인사항 듀크펌프 2,150,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.16 국공립어린이집 무상임대차 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 및 입주자대표회의 의결에 따른 무상임대차 재계약 어진아이 어린이집 0원 26.09.16 ~ 31.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법