기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양호반써밋아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 능동로 69

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,701원 광진구 대비 높음 48%
  • 305세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2021.08.30 (5년차)
관리비부과면적
20,167㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
285대
CCTV
117대
승강기
8대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024132
자양호반써밋아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,676원 963.0 19,421,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,356원 높음 74% 광진구 중앙값 ㎡당 517.0원 대비 897.7 18,103,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,757원 높음 339% 광진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 41.7 840,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 666원 높음 125% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 10.1 203,230
A04 피복비 직원 근무복 277원 비교 자료 없음 4.2 84,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.4 188,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,449원 1,216.7 24,536,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,583원 높음 168% 광진구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 477.7 9,632,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,306원 높음 59% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 624.7 12,598,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 높음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.7 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,725원 높음 171% 광진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 71.5 1,441,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 238원 비교 자료 없음 3.6 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,826원 높음 246% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 27.6 556,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,563원 99.3 2,001,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,832원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 42.8 863,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,361원 높음 73% 광진구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 50.8 1,025,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 370원 비교 자료 없음 5.6 112,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,766원 1,221.5 24,633,673
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,443원 높음 102% 광진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 354.5 7,149,963
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,276원 높음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 563.8 11,369,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 242원 높음 164% 광진구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.7 73,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,437원 높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 173.0 3,488,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 75% 광진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 35.6 717,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,078원 높음 206% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 16.3 328,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.5 211,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,053원 높음 97% 광진구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 31.1 626,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,191원 높음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 33.1 668,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,230원 200.1 4,035,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,230원 낮음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 200.1 4,035,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,684원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 48% 3,701 74,628,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,500,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,463만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,513만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,725원
월 부과액의 1년 7개월 월 4,035,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,282원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 130만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 수목 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제43조제3항 [별표2] 에 의거 입주자대표회의 의결('26.9.18) (유)굿모닝대양 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.09 실내 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제43조제3항 [별표2] 에 의거 입주자대표회의 의결('26.9.18) (유)굿모닝대양 4,560,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 옥상 정화조 배기휀(임펠러,샤프트,베어링) 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제43조제3항 [별표2] 에 의거 입주자대표회의 의결('26.9.18) 준성에어테크 2,600,000원 26.09.30 ~ 26.10.09
2026.09.11 청소,위생관리 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제43조제3항 [별표2] 에 의거 입주자대표회의 의결('26.8.21) (주)청아시스템 118,871,640원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 아파트 단체보험(주택화재,영업배상,승강기사고배상,놀이시설배상,체육시설배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제43조제3항 [별표2] 에 의거 입주자대표회의 의결('26.8.21) 메리츠화재해상보험(주) 7,500,600원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.28 무인택배시스템 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제43조제3항 [별표2] 에 의거 입주자대표회의 의결('26.8.21) (주)헤드 1,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 냉온정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제43조제3항 [별표2] 에 의거 입주자대표회의 의결('26.7.24) SK인텔릭스(주) 1,767,273원 26.08.25 ~ 31.08.24
2026.08.18 승강기(1동1호기) 부품교체계약(메인보드)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제43조제3항 [별표2] 에 의거 입주자대표회의 의결('26.8.21) 현대엘리베이터(주)강북지사 3,720,400원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.06.16 2025년도 외부 회계감사 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제43조제3항 [별표2] 에 의거 입주자대표회의 의결('26.5.21) 선명회계법인 818,181원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 승강기 유지관리(POG)용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제43조제3항 [별표2] 에 의거 입주자대표회의 의결('26.5.21) 현대엘리베이터(주)강북지사 26,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법