기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양호반써밋아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 능동로 69

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,489원 광진구 대비 높음 41%
  • 305세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2021.08.30 (5년차)
관리비부과면적
20,167㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
285대
CCTV
117대
승강기
8대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024132
자양호반써밋아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,503원 945.3 19,063,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,292원 높음 73% 광진구 중앙값 ㎡당 509.5원 대비 881.6 17,779,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,918원 높음 170% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 29.0 585,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 높음 68% 광진구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.6 133,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 비교 자료 없음 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,739원 높음 63% 광진구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 26.3 530,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,309원 1,139.0 22,969,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,495원 높음 149% 광진구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 461.2 9,301,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,017원 높음 56% 광진구 중앙값 ㎡당 358.6원 대비 559.8 11,290,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 869원 높음 51% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.1 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,607원 높음 226% 광진구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 84.8 1,710,220
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 238원 비교 자료 없음 3.6 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,082원 높음 113% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.4 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,312원 156.0 3,145,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,935원 높음 46% 광진구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 74.6 1,505,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,006원 높음 160% 광진구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 75.7 1,526,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 370원 비교 자료 없음 5.6 112,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,347원 1,048.8 21,150,939
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,410원 높음 44% 광진구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 248.2 5,005,099
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,374원 높음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 504.7 10,178,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 340원 높음 115% 광진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.1 103,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,030원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 166.8 3,364,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 78% 광진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 35.3 712,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,122원 높음 165% 광진구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 17.0 342,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 낮음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.0 181,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,066원 높음 105% 광진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 31.2 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,075원 높음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 31.4 632,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,230원 200.1 4,035,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,230원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 200.1 4,035,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,700원 중앙값 2,481원/㎡ 높음 41% 3,489 70,363,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,257,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,463만 25.01
  2. 7,235만 25.02
  3. 6,836만 25.03
  4. 6,913만 25.04
  5. 6,766만 25.05
  6. 7,053만 25.06
  7. 7,776만 25.07
  8. 8,175만 25.08
  9. 8,074만 25.09
  10. 6,951만 25.10
  11. 6,814만 25.11
  12. 7,036만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,132만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 6,016원
월 부과액의 2년 6개월 월 4,035,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,191원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 130만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 수목 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제43조제3항 [별표2] 에 의거 입주자대표회의 의결('26.9.18) (유)굿모닝대양 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.09 실내 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제43조제3항 [별표2] 에 의거 입주자대표회의 의결('26.9.18) (유)굿모닝대양 4,560,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 옥상 정화조 배기휀(임펠러,샤프트,베어링) 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제43조제3항 [별표2] 에 의거 입주자대표회의 의결('26.9.18) 준성에어테크 2,600,000원 26.09.30 ~ 26.10.09
2026.09.11 청소,위생관리 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제43조제3항 [별표2] 에 의거 입주자대표회의 의결('26.8.21) (주)청아시스템 118,871,640원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 아파트 단체보험(주택화재,영업배상,승강기사고배상,놀이시설배상,체육시설배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제43조제3항 [별표2] 에 의거 입주자대표회의 의결('26.8.21) 메리츠화재해상보험(주) 7,500,600원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.28 무인택배시스템 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제43조제3항 [별표2] 에 의거 입주자대표회의 의결('26.8.21) (주)헤드 1,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 냉온정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제43조제3항 [별표2] 에 의거 입주자대표회의 의결('26.7.24) SK인텔릭스(주) 1,767,273원 26.08.25 ~ 31.08.24
2026.08.18 승강기(1동1호기) 부품교체계약(메인보드)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제43조제3항 [별표2] 에 의거 입주자대표회의 의결('26.8.21) 현대엘리베이터(주)강북지사 3,720,400원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.06.16 2025년도 외부 회계감사 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제43조제3항 [별표2] 에 의거 입주자대표회의 의결('26.5.21) 선명회계법인 818,181원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 승강기 유지관리(POG)용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제43조제3항 [별표2] 에 의거 입주자대표회의 의결('26.5.21) 현대엘리베이터(주)강북지사 26,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법