기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안역 신일해피트리아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 길파로27번길 43

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,227원 미추홀구 대비 높음 43%
  • 244세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2022.03.28 (4년차)
관리비부과면적
17,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일
주차
252대
CCTV
77대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024133
주안역 신일해피트리아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,691원 865.6 14,808,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,956원 높음 109% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 826.6 14,141,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 높음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.0 205,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 516원 높음 186% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.4 125,840
A04 피복비 직원 근무복 51원 비교 자료 없음 0.7 12,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 126% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 26,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,217원 높음 55% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.4 296,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,072원 799.7 13,681,509
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,716원 높음 124% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 366.8 6,274,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,055원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 371.6 6,357,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 123,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,885원 높음 99% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 41.1 704,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 290원 비교 자료 없음 4.1 70,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 높음 59% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.9 151,549
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,529원 93.1 1,593,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,639원 낮음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 23.4 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,890원 높음 123% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 69.7 1,193,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,476원 1,390.2 23,784,265
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,745원 높음 138% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 338.7 5,793,875
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,273원 높음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 674.2 11,534,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -90
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,516원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 249.8 4,273,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 50% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 33.5 572,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 867원 높음 163% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 12.4 211,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,279원 높음 220% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 46.8 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,082원 높음 44% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.7 507,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 369원 비교 자료 없음 5.3 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,462원 77.9 1,332,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,462원 낮음 61% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 77.9 1,332,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,232원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 43% 3,227 55,200,503

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,978,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,520만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,899만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,448원
월 부과액의 3년 8개월 월 1,332,840원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 7,177만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 하자보수 지하주차장 바닥 주행로 에폭시 코팅공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 추가공사 10% 이내 한별이엔씨(주) 5,500,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.06.22 음식물종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 기존사업자 재계약 부민 W&P 422,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 옥상CCTV 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 계약금액 500만원 이하 로안테크 5,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.05.22 재해예방 기술지도계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 계약금액 500만원 이하 플러스안전컨설팅 600,000원 26.05.22 ~ 26.07.31
2026.05.18 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 계약금액 500만원 이하 동아방역위생공사 2,120,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 500만원 이하 배관케어 750,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.11 주차차단기 업그레이드 공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 22,272,000원 –
2026.04.06 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제1항 다한회계법인 900,000원 26.04.13 ~ 26.09.30
2026.03.31 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제1항 웰컴공인중개사사무소 300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 하자보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 최고득점 업체 경쟁입찰 낙찰 110,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법