기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안역 신일해피트리아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 길파로27번길 43

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,131원 미추홀구 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 244세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2022.03.28 (4년차)
관리비부과면적
17,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일
주차
252대
CCTV
77대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024133
주안역 신일해피트리아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,190원 887.0 15,174,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,830원 높음 101% 미추홀구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 839.0 14,354,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,133원 높음 63% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.2 276,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 461원 높음 165% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.6 112,490
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 1.1 18,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 비교 자료 없음 1.9 33,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,555원 높음 84% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 22.2 379,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,398원 804.4 13,761,089
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,832원 높음 110% 미추홀구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 368.4 6,303,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,083원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 324.5원 대비 372.0 6,364,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 높음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.1 173,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,885원 높음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 41.1 704,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 268원 비교 자료 없음 3.8 65,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 높음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.9 151,549
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,844원 97.6 1,670,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,844원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 26.3 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,000원 높음 119% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 71.3 1,220,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,784원 1,237.7 21,175,195
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,872원 높음 195% 미추홀구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 311.9 5,336,805
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,555원 높음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 372.7원 대비 549.9 9,407,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -110
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,647원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 251.7 4,305,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 33.3 570,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 867원 높음 124% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.4 211,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,279원 높음 220% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 46.8 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,228원 높음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.8 543,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,343원 104.7 1,791,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,343원 낮음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 104.7 1,791,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,559원 중앙값 2,165원/㎡ 높음 45% 3,131 53,572,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,876,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,482만 25.06
  2. 6,625만 25.07
  3. 6,699만 25.08
  4. 5,722만 25.09
  5. 5,218만 25.10
  6. 5,202만 25.11
  7. 5,431만 25.12
  8. 5,921만 26.01
  9. 5,574만 26.02
  10. 5,380만 26.03
  11. 5,272만 26.04
  12. 5,357만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
52,453,925원
2026년 5월
53,572,425원

세대당 ▲ +4,584원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,678만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 5,657원
월 부과액의 4년 6개월 월 1,791,740원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,781원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 7,177만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 하자보수 지하주차장 바닥 주행로 에폭시 코팅공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 추가공사 10% 이내 한별이엔씨(주) 5,500,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.06.22 음식물종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 기존사업자 재계약 부민 W&P 422,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 옥상CCTV 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 계약금액 500만원 이하 로안테크 5,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.05.22 재해예방 기술지도계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 계약금액 500만원 이하 플러스안전컨설팅 600,000원 26.05.22 ~ 26.07.31
2026.05.18 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 계약금액 500만원 이하 동아방역위생공사 2,120,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 500만원 이하 배관케어 750,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.11 주차차단기 업그레이드 공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 22,272,000원 –
2026.04.06 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제1항 다한회계법인 900,000원 26.04.13 ~ 26.09.30
2026.03.31 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제1항 웰컴공인중개사사무소 300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 하자보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 최고득점 업체 경쟁입찰 낙찰 110,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법