기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 월산동

반도 유보라 더 퍼스트 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 구성로8번길 6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,818원 남구 대비 높음 7%
  • 889세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
889세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2022.03.31 (4년차)
관리비부과면적
87,353㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,111대
CCTV
263대
승강기
22대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024138
반도 유보라 더 퍼스트 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,922원 396.1 34,601,794
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,279원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 348.9 30,474,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,858원 높음 149% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 18.9 1,651,944
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 219,940
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.4 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 632원 높음 172% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.4 562,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,770원 높음 88% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.0 1,573,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,715원 465.2 40,640,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,858원 높음 95% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 283.5 24,765,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,017원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 142.7 12,461,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 33.6 2,933,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 비교 자료 없음 5.5 480,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,266원 33.2 2,903,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,836원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 18.7 1,632,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,430원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.6 1,271,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,092원 835.5 72,979,438
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,274원 높음 147% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 196.2 17,134,698
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,449원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 421.8 36,848,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -56원 비교 자료 없음 -0.6 -50,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,440원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 157.1 13,725,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.8 2,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,138원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.6 1,011,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,142원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.6 1,015,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,369원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.9 1,216,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,653원 88.1 7,692,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,653원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 88.1 7,692,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,648원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 7% 1,818 158,817,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,583,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,496만 25.01
  2. 1억 7,810만 25.02
  3. 1억 5,882만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,258만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,120원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,692,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 5,057만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 새로이엔지니어링(주) 900,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.01.29 (시설물) 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 (주)아도 엔지니어링 건축사 사무소 3,300,000원 26.02.19 ~ 26.03.31
2026.01.26 세대소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 (주)태봉산업개발 3,750,000원 26.01.26 ~ 26.12.31
2026.01.05 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 정화환경개발공사 1,200,000원 26.01.05 ~ 26.12.31
2026.01.01 소방시설 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전계약 체결자 폐업으로 긴급 선정, 최저가 일일구이오방재 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 스스륵 패스 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 독점기업, 호환성 없음 (주)아파트 허브 46,939,200원 26.04.01 ~ 31.03.31
2025.12.30 방문차량 예약 서비스 장비 납품 및 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 호환성 없음 (주) 아파트 허브 33,280,000원 25.12.30 ~ 26.01.31
2025.12.30 방문차량 예약 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 독점기업, 호환성 없음 (주)두꺼비 세상 16,002,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2025.11.18 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터 (주) 35,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 티에치 방재 이엔지 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법