기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 월산동

반도 유보라 더 퍼스트 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 구성로8번길 6

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,947원 남구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 889세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
889세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2022.03.31 (4년차)
관리비부과면적
87,353㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,111대
CCTV
263대
승강기
22대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024138
반도 유보라 더 퍼스트 아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,906원 396.0 34,587,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,732원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 353.5 30,876,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,082원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.0 961,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 250,070
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.4 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 0.9 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,587원 높음 150% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 26.3 2,299,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,618원 484.6 42,332,332
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,119원 높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 286.2 24,997,852
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,343원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 146.0 12,751,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.6 312,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,264원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 43.4 3,790,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 높음 107% 남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.5 480,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,903원 29.5 2,581,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,246원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 12.7 1,107,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,544원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.7 1,372,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 1.2 100,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,086원 916.8 80,086,282
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,910원 높음 123% 남구 중앙값 ㎡당 77.0원 대비 172.1 15,032,842
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,049원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 489.0 42,715,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 153원 낮음 65% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.6 136,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,047원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 193.8 16,932,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.3 2,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,145원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.7 1,018,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,187원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.1 1,055,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,309원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 13.3 1,163,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,795원 120.0 10,486,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,795원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 120.0 10,486,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,309원 중앙값 1,781원/㎡ 높음 9% 1,947 170,073,321

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,113,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,693만 25.07
  2. 2억 1,776만 25.08
  3. 2억 1,241만 25.09
  4. 1억 6,518만 25.10
  5. 1억 6,255만 25.11
  6. 1억 6,558만 25.12
  7. 1억 8,249만 26.01
  8. 1억 8,410만 26.02
  9. 1억 6,330만 26.03
  10. 1억 6,513만 26.04
  11. 1억 6,079만 26.05
  12. 1억 7,007만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
162,746,808원
2026년 6월
170,073,321원

세대당 ▲ +8,241원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 29만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,582원
월 부과액의 3년 2개월 월 10,486,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,138원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 5,057만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 새로이엔지니어링(주) 900,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.01.29 (시설물) 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 (주)아도 엔지니어링 건축사 사무소 3,300,000원 26.02.19 ~ 26.03.31
2026.01.26 세대소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 (주)태봉산업개발 3,750,000원 26.01.26 ~ 26.12.31
2026.01.05 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 정화환경개발공사 1,200,000원 26.01.05 ~ 26.12.31
2026.01.01 소방시설 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전계약 체결자 폐업으로 긴급 선정, 최저가 일일구이오방재 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 스스륵 패스 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 독점기업, 호환성 없음 (주)아파트 허브 46,939,200원 26.04.01 ~ 31.03.31
2025.12.30 방문차량 예약 서비스 장비 납품 및 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 호환성 없음 (주) 아파트 허브 33,280,000원 25.12.30 ~ 26.01.31
2025.12.30 방문차량 예약 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 독점기업, 호환성 없음 (주)두꺼비 세상 16,002,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2025.11.18 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터 (주) 35,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 티에치 방재 이엔지 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법