기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

래미안어반비스타 관리비 명세서

경기도 부천시 중동로 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,334원 부천소사구 대비 높음 2%
  • 831세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
831세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2021.08.27 (5년차)
관리비부과면적
74,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,024대
CCTV
389대
승강기
19대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024141
래미안어반비스타 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,063원 488.5 36,616,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,901원 높음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 453.5 33,988,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 높음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.3 918,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 58% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.5 335,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 165% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,523원 높음 75% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.9 1,265,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,183원 755.9 56,659,715
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,087원 높음 47% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 267.1 20,016,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,664원 높음 44% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 428.7 32,129,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 높음 47% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 740,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,747원 높음 88% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 41.5 3,113,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 794원 높음 60% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 659,595
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,136원 101.3 7,592,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,129원 낮음 48% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 12.5 938,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,786원 높음 280% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 86.3 6,470,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 220원 비교 자료 없음 2.4 183,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,466원 792.3 59,388,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,652원 높음 75% 부천소사구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 262.2 19,654,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,115원 높음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 433.6원 대비 466.9 34,997,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.0 1,950,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,516원 높음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.8 1,259,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,837원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.4 1,526,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,679원 196.0 14,691,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,679원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 196.0 14,691,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,527원 중앙값 2,299원/㎡ 높음 2% 2,334 174,947,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,713,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,403만 25.01
  2. 1억 7,495만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,095만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,016원
월 부과액의 2년 7개월 월 14,691,000원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 13억 9,265만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 지주목 제거등 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액용역 (주)성진시스템즈 4,300,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.09.07 경비용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고득점 경쟁입찰 낙찰 752,654,880원 –
2026.09.07 청소용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고득점 경쟁입찰 낙찰 511,981,200원 –
2026.09.07 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)다인서비스 8,880,000원 26.10.22 ~ 27.10.21
2026.09.07 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결, 재계약 티케이엘리베이터코리아(주)인천지사 27,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역계약 한서회계법인 550,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.08.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 대표회의의결 메리츠화재 7,600,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 대표회의의결 메리츠화재 9,085,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 대표회의의결 메리츠화재 156,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 대표회의의결 삼성화재해상보험(주) 103,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법