기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

래미안어반비스타 관리비 명세서

경기도 부천시 중동로 19

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,705원 부천소사구 대비 높음 25%
  • 831세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
831세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2021.08.27 (5년차)
관리비부과면적
74,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,024대
CCTV
389대
승강기
19대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024141
래미안어반비스타 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,066원 477.5 35,787,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,675원 높음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 451.0 33,800,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,097원 높음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.2 911,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 73% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 329,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 비교 자료 없음 0.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 819원 낮음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.1 680,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,424원 747.5 56,029,135
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,093원 높음 48% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 267.1 20,021,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,663원 높음 44% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 428.7 32,129,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 높음 37% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.9 740,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,983원 높음 45% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 33.1 2,478,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 794원 높음 60% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 659,595
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,848원 98.1 7,352,772
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,034원 낮음 61% 부천소사구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 11.5 859,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,814원 높음 231% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 86.6 6,493,482
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,081원 1,153.9 86,491,689
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,189원 높음 104% 부천소사구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 201.7 15,114,909
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,666원 높음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 473.0 35,455,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,288원 높음 107% 부천소사구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 402.3 30,155,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.2 1,962,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,526원 낮음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.9 1,267,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,837원 높음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.4 1,526,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,216원 비교 자료 없음 13.5 1,010,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,534원 227.7 17,063,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,534원 높음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 227.7 17,063,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,953원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 25% 2,705 202,725,155

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,950,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,403만 25.01
  2. 1억 7,495만 25.02
  3. 2억 50만 25.03
  4. 1억 7,146만 25.04
  5. 2억 273만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,977만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,668원
월 부과액의 2년 5개월 월 17,063,740원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,987원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 13억 9,265만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 지주목 제거등 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액용역 (주)성진시스템즈 4,300,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.09.07 경비용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고득점 경쟁입찰 낙찰 752,654,880원 –
2026.09.07 청소용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고득점 경쟁입찰 낙찰 511,981,200원 –
2026.09.07 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)다인서비스 8,880,000원 26.10.22 ~ 27.10.21
2026.09.07 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결, 재계약 티케이엘리베이터코리아(주)인천지사 27,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역계약 한서회계법인 550,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.08.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 대표회의의결 메리츠화재 7,600,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 대표회의의결 메리츠화재 9,085,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 대표회의의결 메리츠화재 156,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 대표회의의결 삼성화재해상보험(주) 103,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.12.30 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법