기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 송정동

증포지구대원칸타빌2차더테라스 관리비 명세서

경기도 이천시 아리역로76번길 14

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,392원 이천시 대비 높음 5%
  • 303세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2021.08.26 (5년차)
관리비부과면적
33,599㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원건설(주)
주차
364대
CCTV
151대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024149
증포지구대원칸타빌2차더테라스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,850원 693.0 23,285,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,698원 높음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 517.3원 대비 655.6 22,027,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.9 233,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 818원 높음 123% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.4 247,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 비교 자료 없음 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,448원 높음 78% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 22.1 741,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,229원 543.2 18,249,313
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,817원 낮음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 133.6 4,489,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,967원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 369.4 12,413,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.7 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,505원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 22.6 759,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 472원 비교 자료 없음 4.3 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 184,793
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,155원 55.5 1,865,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,155원 높음 86% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 55.5 1,865,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,877원 900.7 30,262,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,503원 높음 67% 이천시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 139.8 4,697,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,954원 높음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 486.6 16,347,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,187원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 209.1 7,025,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.0 737,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,310원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,489원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.5 754,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,170원 199.9 6,717,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,170원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 199.9 6,717,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,281원 중앙값 2,289원/㎡ 높음 5% 2,392 80,380,133

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,505,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,122만 25.01
  2. 8,478만 25.02
  3. 8,118만 25.03
  4. 7,893만 25.04
  5. 8,038만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,049만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,479원
월 부과액의 1년 10개월 월 6,717,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,577원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,018만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액, 입주대표회의 의결 태양농수산물유통 4,000,000원 26.10.22 ~ 26.10.22
2026.09.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 티에이치서비스 3,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.27 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주대표회의 의결 메리츠화재 193,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주대표회의 의결 메리츠화재 63,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주대표회의 의결 메리츠화재 4,565,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주대표회의 의결 삼성화재보험 121,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주대표회의 의결 메리츠화재 4,091,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 고지서전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스엔터프라이즈 2,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 블루투스 출입시스템수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 재계약 (주)블루앤 3,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.05 비상발전기소모품, 정류반 배터리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 입주대표회의 의결 송산이엔지 3,016,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.10 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법