기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 송정동

증포지구대원칸타빌2차더테라스 관리비 명세서

경기도 이천시 아리역로76번길 14

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,771원 이천시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 303세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2021.08.26 (5년차)
관리비부과면적
33,599㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원건설(주)
주차
364대
CCTV
151대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024149
증포지구대원칸타빌2차더테라스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,471원 644.5 21,655,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,809원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 534.5원 대비 611.5 20,545,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 47% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.1 205,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 791원 높음 82% 이천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.1 239,780
A04 피복비 직원 근무복 281원 비교 자료 없음 2.5 85,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,911원 높음 47% 이천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.2 579,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,811원 557.4 18,728,753
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,253원 낮음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 137.6 4,621,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,147원 높음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 380.1 12,770,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,505원 낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 22.6 759,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 472원 비교 자료 없음 4.3 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 184,793
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,155원 55.5 1,865,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,155원 높음 129% 이천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 55.5 1,865,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,691원 1,313.9 44,144,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,120원 높음 183% 이천시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 415.9 13,974,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,934원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 585.6 19,675,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,209원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 227.3 7,638,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.0 737,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,987원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.9 905,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,142원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.3 649,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,864원 비교 자료 없음 16.8 564,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,170원 199.9 6,717,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,170원 낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 199.9 6,717,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,297원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 12% 2,771 93,111,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,481,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,478만 25.02
  2. 8,118만 25.03
  3. 7,893만 25.04
  4. 8,038만 25.05
  5. 9,118만 25.06
  6. 1억 435만 25.07
  7. 1억 190만 25.08
  8. 8,333만 25.09
  9. 7,955만 25.10
  10. 8,059만 25.11
  11. 8,706만 25.12
  12. 9,311만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
91,219,593원
2026년 1월
93,111,093원

세대당 ▲ +6,242원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,890만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,920원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,717,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,018만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액, 입주대표회의 의결 태양농수산물유통 4,000,000원 26.10.22 ~ 26.10.22
2026.09.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 티에이치서비스 3,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.27 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주대표회의 의결 메리츠화재 193,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주대표회의 의결 메리츠화재 63,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주대표회의 의결 메리츠화재 4,565,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주대표회의 의결 삼성화재보험 121,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주대표회의 의결 메리츠화재 4,091,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 고지서전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스엔터프라이즈 2,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 블루투스 출입시스템수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 재계약 (주)블루앤 3,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.05 비상발전기소모품, 정류반 배터리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 입주대표회의 의결 송산이엔지 3,016,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.10 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법