기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

에이스타운4차아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 문화원로146번길 2

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 4,741원 유성구 대비 높음 107%
  • 162세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2018.02.13 (8년차)
관리비부과면적
3,792㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
원강개발
주차
94대
CCTV
53대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리
관리업체
(주)에이스
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024157
에이스타운4차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,933원 1,578.0 5,983,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,479원 높음 270% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 1,473.1 5,585,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,434원 높음 549% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 61.3 232,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 649% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 15.7 59,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 783% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 8.2 31,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 459원 높음 191% 유성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 19.6 74,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,511원 406.4 1,540,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,174원 높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 263.8 1,000,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 높음 195% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 25.9 98,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,213원 높음 96% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 51.8 196,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,517원 높음 764% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 64.8 245,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,835원 334.8 1,269,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 533원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.8 86,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 7,302원 비교 자료 없음 312.0 1,182,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,742원 1,740.7 6,600,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,236원 높음 201% 유성구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 309.2 1,172,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,407원 높음 90% 유성구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 743.7 2,819,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 496원 높음 571% 유성구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 21.2 80,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,796원 높음 127% 유성구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 418.6 1,587,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 402% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 100.9 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 151원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.4 24,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,511원 높음 472% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 64.6 244,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,784원 높음 256% 유성구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 76.2 288,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,935원 680.9 2,581,528
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,935원 높음 190% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 680.9 2,581,528
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,956원 중앙값 2,285원/㎡ 높음 107% 4,741 17,974,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,846만 25.01
  2. 1,858만 25.02
  3. 1,797만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,543만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 22,531원
월 부과액의 2년 9개월 월 2,581,528원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,594원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,369만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개의 견적서 접수하여 비교후 입주자대표회의에서 결정 대한방재 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 아파트 출입구 CCTV교체설치 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개의 견적서 접수하여 비교후 입주자대표회의에서 결정(사후 추인) 현대 하이테크 140,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.29 가스배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개의 견적서 접수하여 비교후 입주자대표회의에서 결정 메리츠화재 15,000원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.29 재난배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 3개의 견적서 접수하여 비교후 입주자대표회의에서 결정 kb손해보험 92,100원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.16 승강기 세컨쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민의 승강기 탑승시 흔들림 증세로 민원이 제기되어 기술검사 결과 위험성이 높아 긴급공사로 2개 업체의 견적서를 받아 입주자 대표회의에서 의결함 현대엘리베이터 대전지사 4,694,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.04.29 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 3개의 견적서 접수하여 비교후 입주자대표회의에서 결정 메리츠화재 2,041,618원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.04.06 방재실 녹화저장 장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 2개업체 견적서 접수 후 공사 진행 현대하이테크 860,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2025.10.27 옥상 외벽 후레싱 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의에서 2개 이상의 견적서를 비교 검토하여 계약 삼우건업 2,242,500원 25.10.27 ~ 25.11.07
2025.09.10 승강기배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의에서 2개 이상의 견적서를 비교 검토하여 계약 농협손해보험주식회사 51,200원 25.09.22 ~ 26.09.22
2025.08.25 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의에서 2개 이상의 견적서를 비교 검토하여 계약 대한방재 3,960,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.30 건물 외부 외부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법