기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

에이스타운4차아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 문화원로146번길 2

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 5,143원 유성구 대비 높음 104%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 162세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2018.02.13 (8년차)
관리비부과면적
3,792㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
원강개발
주차
94대
CCTV
53대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리
관리업체
(주)에이스
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024157
에이스타운4차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,848원 1,702.6 6,455,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,419원 높음 273% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 1,513.3 5,737,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,773원 높음 591% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 75.8 287,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,892원 높음 3668% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 80.9 306,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 비교 자료 없음 11.3 42,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 높음 221% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.3 80,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,602원 410.2 1,555,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,265원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 267.7 1,014,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 높음 215% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 25.9 98,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,213원 높음 91% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 51.8 196,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,517원 높음 764% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 64.8 245,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,158원 348.6 1,321,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 533원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.8 86,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 7,625원 비교 자료 없음 325.8 1,235,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,823원 2,000.6 7,585,312
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,683원 높음 216% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 413.7 1,568,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,884원 높음 81% 유성구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 849.6 3,221,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 698원 높음 1429% 유성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 29.8 113,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,459원 높음 162% 유성구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 489.6 1,856,432
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 403% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 100.2 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 113원 낮음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.8 18,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 882원 높음 232% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 37.7 142,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,758원 높음 239% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 75.1 284,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,942원 681.1 2,582,528
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,942원 높음 172% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 681.1 2,582,528
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,372원 중앙값 2,527원/㎡ 높음 104% 5,143 19,500,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,858만 25.02
  2. 1,797만 25.03
  3. 1,843만 25.04
  4. 1,800만 25.05
  5. 1,951만 25.06
  6. 2,112만 25.07
  7. 2,173만 25.08
  8. 2,153만 25.09
  9. 1,945만 25.10
  10. 1,909만 25.11
  11. 1,927만 25.12
  12. 1,950만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
18,455,424원
2026년 1월
19,500,310원

세대당 ▲ +6,449원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,202만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 37,457원
월 부과액의 4년 7개월 월 2,582,528원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,139원 대비 높음 269% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,369만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개의 견적서 접수하여 비교후 입주자대표회의에서 결정 대한방재 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 아파트 출입구 CCTV교체설치 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개의 견적서 접수하여 비교후 입주자대표회의에서 결정(사후 추인) 현대 하이테크 140,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.29 가스배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개의 견적서 접수하여 비교후 입주자대표회의에서 결정 메리츠화재 15,000원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.29 재난배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 3개의 견적서 접수하여 비교후 입주자대표회의에서 결정 kb손해보험 92,100원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.16 승강기 세컨쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민의 승강기 탑승시 흔들림 증세로 민원이 제기되어 기술검사 결과 위험성이 높아 긴급공사로 2개 업체의 견적서를 받아 입주자 대표회의에서 의결함 현대엘리베이터 대전지사 4,694,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.04.29 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 3개의 견적서 접수하여 비교후 입주자대표회의에서 결정 메리츠화재 2,041,618원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.04.06 방재실 녹화저장 장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 2개업체 견적서 접수 후 공사 진행 현대하이테크 860,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2025.10.27 옥상 외벽 후레싱 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의에서 2개 이상의 견적서를 비교 검토하여 계약 삼우건업 2,242,500원 25.10.27 ~ 25.11.07
2025.09.10 승강기배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의에서 2개 이상의 견적서를 비교 검토하여 계약 농협손해보험주식회사 51,200원 25.09.22 ~ 26.09.22
2025.08.25 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의에서 2개 이상의 견적서를 비교 검토하여 계약 대한방재 3,960,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법