기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 무안군 월암리
신화휴리브더테라스아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 무안군 공원길 80
- 세대당 12만원
- ㎡당 921원 무안군 대비 ▼낮음 51%
- 작년 같은 달 ▼낮음 32%
- 160세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 160세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 10층
- 사용승인
- 2021.08.20 (5년차)
- 관리비부과면적
- 21,183㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 신화종합건설(주)
- 주차
- 180대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 관리방식미정
- 관리업체
- (유)대신종합개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 무안군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,200원 |
합계의 28%
|
258.3 | 5,471,970 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,493원 | ▼낮음 34% 무안군 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 | 222.8 | 4,718,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,513원 | ▲높음 48% 무안군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 11.4 | 242,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 634원 | ▲높음 80% 무안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 4.8 | 101,470 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 313원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 50,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 813원 | ▲높음 157% 무안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 6.1 | 130,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,436원 | ▲높음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 10.8 | 229,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,451원 |
합계의 34%
|
313.1 | 6,632,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,163원 | ▼낮음 47% 무안군 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 | 107.0 | 2,266,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,782원 | ▼낮음 41% 무안군 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 | 134.3 | 2,845,080 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,681원 | ▲높음 88% 무안군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 | 65.6 | 1,389,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 825원 | 비교 자료 없음 | 6.2 | 132,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,969원 |
합계의 15%
|
135.7 | 2,875,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,438원 | ▲높음 207% 무안군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 63.7 | 1,350,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,531원 | ▲높음 303% 무안군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 72.0 | 1,525,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 28,283원 |
합계의 23%
|
213.6 | 4,525,340 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -1,374원 | 비교 자료 없음 | -10.4 | -219,900 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 23,415원 | ▼낮음 60% 무안군 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 | 176.9 | 3,746,420 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -454원 | 비교 자료 없음 | -3.4 | -72,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,809원 | ▼낮음 69% 무안군 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 | 36.3 | 769,510 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,375원 | ▼낮음 52% 무안군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 10.4 | 220,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 512원 | ▼낮음 47% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 3.9 | 81,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 121,902원 | 중앙값 1,886원/㎡ ▼낮음 51% | 921 | 19,504,390 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 378,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,930만 25.03
- 2,822만 25.04
- 2,874만 25.05
- 2,905만 25.06
- 3,297만 25.07
- 3,271만 25.08
- 3,009만 25.09
- 2,669만 25.10
- 2,523만 25.11
- 2,663만 25.12
- 2,523만 26.01
- 1,950만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 28,640,510원
- 2026년 2월
- 19,504,390원
세대당 ▼ -57,100원 (-32%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.16 | 104동 오폐수 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 | 파워누수하수설비 | 1,800,000원 | 25.05.16 ~ 25.05.16 |
| 2025.02.21 | 소방 작동기능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)금화소방 | 912,975원 | 25.02.21 ~ 25.02.21 |
| 2024.09.25 | 소방 비상전원반수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | (주)동방종합전기 | 3,690,000원 | 24.09.25 ~ 24.09.30 |
| 2024.02.27 | 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약대상 9번 | (유)한국서부전기안전관리 | 650,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.02.16 | 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 계약 | 금화소방(주) | 912,975원 | 24.02.16 ~ 24.02.16 |
| 2023.02.10 | 소방 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 계약 | 금화소방(주) | 809,000원 | 23.02.13 ~ 23.02.13 |
| 2023.02.01 | 전기안전직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 미만 계약 | 고려전기안전관리 | 1,280,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2021.09.28 | 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적정 금액 제시 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,720,000원 | 21.09.29 ~ 22.09.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법