기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 광혜원리

진천광혜원 LH 2단지 관리비 명세서

충청북도 진천군 화랑길 29

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,337원 진천군 대비 낮음 31%
  • 876세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
876세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2021.08.13 (5년차)
관리비부과면적
56,823㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
에스티엑스건설(주}
주차
558대
CCTV
203대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024159
진천광혜원 LH 2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,496원 501.0 28,466,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,846원 높음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 475.5 27,020,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.5 650,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.8 157,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 727원 높음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.2 637,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,572원 332.6 18,897,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,060원 높음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 201.3 11,440,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,043원 낮음 59% 진천군 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 108.6 6,170,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,469원 낮음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 22.6 1,287,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,278원 96.8 5,499,131
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,278원 높음 396% 진천군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 96.8 5,499,131
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,406원 407.1 23,131,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,483원 낮음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 84.5 4,803,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,032원 낮음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 331.2원 대비 216.3 12,291,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -321원 비교 자료 없음 -5.0 -281,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,939원 낮음 52% 진천군 중앙값 ㎡당 127.2원 대비 60.7 3,450,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,584원 높음 3% 진천군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.4 1,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,690원 높음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.0 1,480,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,752원 중앙값 1,940원/㎡ 낮음 31% 1,337 75,994,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,873,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,943만 25.01
  2. 8,207만 25.02
  3. 7,871만 25.03
  4. 7,771만 25.04
  5. 7,599만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 295만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 경비용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 150,852,960원 –
2026.08.03 미화용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 284,763,520원 –
2026.07.28 전산XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호 )500만원 이하의 계약 (주)아이창 3,679,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.01.22 표준 오수처리시설 관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 선정지침 별표2,7호 일반경쟁2회유찰 지구환경 11,280,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.19 수목소독업체 선정 입찰(재)공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,178,000원 –
2026.01.05 승강기 유지관리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 26,880,000원 –
2026.01.05 소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,760,000원 –
2025.11.10 분뇨수거계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2, 3호 명진환경 14,400,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.11.10 재활용품 수거 용역경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 3,153,600원 –
2025.08.19 경비 용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 69,006,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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