기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 광혜원리

진천광혜원 LH 2단지 관리비 명세서

충청북도 진천군 화랑길 29

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,479원 진천군 대비 낮음 36%
  • 876세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
876세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2021.08.13 (5년차)
관리비부과면적
56,823㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
에스티엑스건설(주}
주차
558대
CCTV
203대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024159
진천광혜원 LH 2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,138원 495.4 28,152,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,634원 높음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 472.3 26,835,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 26% 진천군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.7 495,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 47% 진천군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 77,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 727원 높음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.2 636,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,590원 332.8 18,913,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,078원 높음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 201.6 11,456,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,043원 낮음 56% 진천군 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 108.6 6,170,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,469원 낮음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 22.6 1,287,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,278원 96.8 5,499,131
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,278원 높음 443% 진천군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 96.8 5,499,131
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,920원 553.8 31,465,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,946원 낮음 39% 진천군 중앙값 ㎡당 99.5원 대비 60.8 3,456,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,227원 낮음 41% 진천군 중앙값 ㎡당 664.0원 대비 388.9 22,098,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -635원 비교 자료 없음 -9.8 -556,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,064원 낮음 49% 진천군 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 62.7 3,560,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,641원 높음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.3 1,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,677원 높음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.8 1,468,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,926원 중앙값 2,294원/㎡ 낮음 36% 1,479 84,030,951

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,594,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,943만 25.01
  2. 8,207만 25.02
  3. 7,871만 25.03
  4. 7,771만 25.04
  5. 7,599만 25.05
  6. 7,854만 25.06
  7. 7,914만 25.07
  8. 8,403만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 295만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 경비용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 150,852,960원 –
2026.08.03 미화용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 284,763,520원 –
2026.07.28 전산XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호 )500만원 이하의 계약 (주)아이창 3,679,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.01.22 표준 오수처리시설 관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 선정지침 별표2,7호 일반경쟁2회유찰 지구환경 11,280,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.19 수목소독업체 선정 입찰(재)공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,178,000원 –
2026.01.05 승강기 유지관리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 26,880,000원 –
2026.01.05 소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,760,000원 –
2025.11.10 분뇨수거계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2, 3호 명진환경 14,400,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.11.10 재활용품 수거 용역경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 3,153,600원 –
2025.08.19 경비 용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 69,006,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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