기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

다사역삼정그린코아더베스트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 매곡로14길 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,055원 달성군 대비 높음 10%
  • 464세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2021.08.30 (5년차)
관리비부과면적
44,292㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
584대
CCTV
134대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024160
다사역삼정그린코아더베스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,562원 477.3 21,140,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,881원 높음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 438.7 19,432,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,160원 높음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.2 538,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 462원 높음 108% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.8 214,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 62% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,917원 높음 84% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.1 889,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,315원 506.1 22,418,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,952원 높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 230.0 10,185,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,413원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 213.8 9,471,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 266,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,552원 높음 49% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 47.7 2,112,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 276원 비교 자료 없음 2.9 128,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 548원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 254,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,664원 48.9 2,163,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 830원 낮음 47% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 8.7 385,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,834원 높음 172% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 40.2 1,778,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,028원 901.2 39,916,765
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,450원 높음 112% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 193.3 8,560,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,818원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 427.6 18,939,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 367원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.8 170,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,571원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 205.0 9,080,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.9 1,105,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 366원 비교 자료 없음 3.8 169,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 461원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 214,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,185원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,427원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.4 1,126,225
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,596원 121.5 5,380,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,596원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 121.5 5,380,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,163원 중앙값 1,875원/㎡ 높음 10% 2,055 91,019,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,389,755원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 320만 25.01
  2. 9,547만 25.02
  3. 8,881만 25.03
  4. 9,102만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,352만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,046원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,380,360원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9,071만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 LED 채널 간판 수리 2개 및 문주등 SMP,모듈 교체 수리1개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적서 받음 더오르다 디자인 400,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.04 수신기프로그램수정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적서 받음 진흥이엔지 450,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.18 E/V홀 CCTV카메라 선로교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적서 받음 (주)신호전자 500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.13 재활용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가후 재계약 신영자원 13,002,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 유리 및 혼합 폐기물 처리수의계약 · 물품 · 매각 · 3개업체 비교견적서 받음 평안환경 620,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가후 재계약 시사연예스포츠대경버즈청원 1,700,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 주차관제프로그램설치수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주차관제 관리업체 아미노코리아(주)부산지사 500,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.16 행사주최자배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 비교견적서 받음 메리츠화재해상보험(주) 341,000원 26.07.25 ~ 26.08.09
2026.07.13 어린이 물놀이터 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 비교견적서 받음 푸른홈케어 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가후 재계약 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.08.30 건물 내부 – 전면수리 장기수선충당금
2024.08.23 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2024.05.31 건물 외부 – 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법