기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

다사역삼정그린코아더베스트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 매곡로14길 8

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,598원 달성군 대비 높음 11%
  • 464세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2021.08.30 (5년차)
관리비부과면적
44,292㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
584대
CCTV
134대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024160
다사역삼정그린코아더베스트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,749원 458.3 20,299,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,868원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 428.1 18,962,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 높음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.9 438,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 440원 높음 55% 달성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.6 204,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 61% 달성군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,263원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.2 586,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,088원 535.2 23,705,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,145원 높음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 232.0 10,275,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,371원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 213.4 9,452,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 266,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,158원 높음 134% 달성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 75.0 3,321,090
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 293원 비교 자료 없음 3.1 135,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 548원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 254,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,604원 37.8 1,672,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 766원 낮음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 8.0 355,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,838원 높음 81% 달성군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 29.7 1,316,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,937원 1,445.0 64,002,861
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,386원 높음 168% 달성군 중앙값 ㎡당 75.8원 대비 203.1 8,995,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,335원 높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 804.5원 대비 935.9 41,451,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 915원 높음 56% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.6 424,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,066원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 220.7 9,774,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.9 1,102,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 435원 비교 자료 없음 4.6 201,664
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.3 279,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,394원 높음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.6 647,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,427원 높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.4 1,126,225
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,596원 121.5 5,380,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,596원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 121.5 5,380,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,974원 중앙값 2,343원/㎡ 높음 11% 2,598 115,059,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,370,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 320만 25.01
  2. 9,547만 25.02
  3. 8,881만 25.03
  4. 9,102만 25.04
  5. 8,908만 25.05
  6. 9,464만 25.06
  7. 1억 524만 25.07
  8. 1억 1,506만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,756만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,589원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,380,360원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,049원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9,071만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 LED 채널 간판 수리 2개 및 문주등 SMP,모듈 교체 수리1개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적서 받음 더오르다 디자인 400,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.04 수신기프로그램수정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적서 받음 진흥이엔지 450,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.18 E/V홀 CCTV카메라 선로교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적서 받음 (주)신호전자 500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.13 재활용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가후 재계약 신영자원 13,002,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 유리 및 혼합 폐기물 처리수의계약 · 물품 · 매각 · 3개업체 비교견적서 받음 평안환경 620,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가후 재계약 시사연예스포츠대경버즈청원 1,700,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 주차관제프로그램설치수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주차관제 관리업체 아미노코리아(주)부산지사 500,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.16 행사주최자배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 비교견적서 받음 메리츠화재해상보험(주) 341,000원 26.07.25 ~ 26.08.09
2026.07.13 어린이 물놀이터 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 비교견적서 받음 푸른홈케어 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가후 재계약 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.26 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분교체 장기수선충당금
2025.06.13 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비앰프(확성기) 및 스피커 부분수리 –
2025.04.14 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2024.08.30 건물 내부 – 전면수리 장기수선충당금
2024.08.23 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2024.05.31 건물 외부 – 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법