기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

인천 검단 LH20단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음3로 220

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,744원 검단구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,942세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,942세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2021.07.29 (5년차)
관리비부과면적
112,475㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동부건설
주차
1,257대
CCTV
349대
승강기
29대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024161
인천 검단 LH20단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,992원 431.5 48,533,528
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,782원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 410.6 46,185,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 367원 낮음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.3 713,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.3 258,880
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 1.5 166,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 47% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.4 1,167,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,246원 435.9 49,028,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,552원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 216.7 24,376,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,742원 낮음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 185.5 20,861,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.6 1,080,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,396원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 24.1 2,711,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,112원 19.2 2,159,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 242원 낮음 87% 검단구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 4.2 470,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 869원 낮음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 15.0 1,688,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,675원 857.7 96,467,898
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,174원 비교 자료 없음 54.8 6,164,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,657원 비교 자료 없음 97.7 10,986,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,282원 낮음 72% 검단구 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 39.4 4,432,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,408원 낮음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 914.9원 대비 507.8 57,109,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 33원 비교 자료 없음 0.6 64,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,616원 낮음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 131.5 14,790,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,504원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.0 2,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,024원 중앙값 2,770원/㎡ 낮음 37% 1,744 196,189,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,792,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,710만 25.09
  2. 1억 7,404만 25.10
  3. 1억 9,814만 25.11
  4. 2억 2,535만 25.12
  5. 2억 5,574만 26.01
  6. 2억 4,069만 26.02
  7. 2억 2,173만 26.03
  8. 1억 9,546만 26.04
  9. 1억 8,404만 26.05
  10. 1억 8,145만 26.06
  11. 1억 9,177만 26.07
  12. 1억 9,619만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
185,290,554원
2026년 8월
196,189,274원

세대당 ▲ +5,612원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6억 5,697만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)국민기전 29,580,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.04 재활용수거업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,976,720원 –
2026.07.21 아파트광고전단지함설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 하나기획 2,000,000원 26.07.19 ~ 28.07.18
2026.07.15 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어 4,194,720원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.07.14 청소용역063수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)친환경 292,512,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.07.14 알뜰시장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (쥬)태영물산 5,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 erp전산사용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)네오엔터 4,844,664원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.07.02 경비용역도급게약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)경진관리 250,334,400원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.07.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)좋은서비스 10,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2025.12.20 영업배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의 협의 영업배상책임공제보험가입 7,993,000원 25.12.20 ~ 26.12.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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