기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 새솔동

송산그린시티대방노블랜드6차 관리비 명세서

경기도 화성시 수노을1로 82

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,531원 화성만세구 대비 높음 27%
  • 390세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2021.07.26 (5년차)
관리비부과면적
43,948㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
598대
CCTV
135대
승강기
11대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024167
송산그린시티대방노블랜드6차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,660원 502.8 22,097,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,095원 높음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 462.3 20,317,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,907원 높음 65% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.9 743,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 519원 높음 107% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.6 202,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 533원 높음 283% 화성만세구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.7 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,605원 높음 56% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.2 625,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,530원 448.4 19,706,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,641원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 200.9 8,830,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,879원 높음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 211.9 9,312,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 낮음 33% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,482원 낮음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 22.0 968,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 197원 비교 자료 없음 1.8 77,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 높음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 339,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,155원 90.1 3,960,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,943원 낮음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 26.1 1,147,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,211원 높음 214% 화성만세구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 64.0 2,812,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,782원 2,332.0 102,485,025
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,452원 낮음 48% 화성만세구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 30.6 1,346,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,668원 높음 28% 화성만세구 중앙값 ㎡당 592.4원 대비 760.2 33,410,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,716원 비교 자료 없음 59.6 2,619,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,523원 높음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 368.5 16,194,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,348원 높음 36% 화성만세구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 216.1 9,495,735
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,298원 높음 60% 화성만세구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 668.2 29,366,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,298원 비교 자료 없음 -11.5 -506,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,455원 높음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 190.4 8,367,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 낮음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.4 942,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,528원 높음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.4 985,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 675원 비교 자료 없음 6.0 263,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,795원 157.9 6,940,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,795원 높음 38% 화성만세구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 157.9 6,940,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,922원 중앙값 2,788원/㎡ 높음 27% 3,531 155,189,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,669,233원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,089만 25.01
  2. 1억 5,519만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 243만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,331원
월 부과액의 1년 3개월 월 6,940,060원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,358원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 535만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 난방용 설비보호제 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 기존사업자 별표2 물품구입 이레시스템 3,080,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.08.24 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 기존사업자 별표2 한스산업 1,804,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.19 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 기존사업자 별표2 홈마스터 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 기존사업자 별표2 (주)함께터 236,090,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 기존사업자 별표2 (주)함께터 229,959,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 기존사업자 별표2 기존사업자 수행실적평가 신양R&S 5,382,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.13 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 기존사업자 별표2 대명산업개발 2,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.02 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 기존사업자 별표2 이레시스템 1,000,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.01 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 기존사업자 별표2 에이원이엠에스(주) 1,145,454원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 전기설비 안전점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 기존사업자 별표2 루미테크 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.08.10 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법