기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 새솔동

송산그린시티대방노블랜드6차 관리비 명세서

경기도 화성시 수노을1로 82

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,451원 화성만세구 대비 높음 24%
  • 390세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2021.07.26 (5년차)
관리비부과면적
43,948㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
598대
CCTV
135대
승강기
11대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024167
송산그린시티대방노블랜드6차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,266원 454.9 19,993,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,972원 낮음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 399.1 17,539,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,731원 높음 122% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 24.2 1,065,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 567원 높음 115% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.0 220,960
A04 피복비 직원 근무복 233원 높음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 90,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,764원 높음 113% 화성만세구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 24.5 1,078,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,973원 452.3 19,879,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,776원 낮음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 202.1 8,882,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,139원 높음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 214.2 9,414,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 낮음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 248,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,482원 낮음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 22.0 968,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 197원 비교 자료 없음 1.8 77,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 289,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,113원 160.7 7,063,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,147원 높음 74% 화성만세구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 72.3 3,177,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,383원 높음 245% 화성만세구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 83.3 3,659,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 583원 비교 자료 없음 5.2 227,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 250,762원 2,225.3 97,797,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,716원 높음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 58.4원 대비 59.6 2,619,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,731원 높음 38% 화성만세구 중앙값 ㎡당 526.2원 대비 725.3 31,875,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,395원 높음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 301.2원 대비 331.8 14,584,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,456원 낮음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 146.0 6,417,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,764원 높음 41% 화성만세구 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 645.7 28,377,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,517원 비교 자료 없음 -13.5 -591,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,302원 높음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 233.4 10,257,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 낮음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.5 945,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,128원 높음 213% 화성만세구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 45.5 2,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,338원 높음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.7 911,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,026원 비교 자료 없음 9.1 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,795원 157.9 6,940,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,795원 높음 38% 화성만세구 중앙값 ㎡당 114.7원 대비 157.9 6,940,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,909원 중앙값 2,792원/㎡ 높음 24% 3,451 151,674,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,865,049원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,089만 25.01
  2. 1억 5,519만 25.02
  3. 1억 3,437만 25.03
  4. 1억 1,926만 25.04
  5. 1억 1,331만 25.05
  6. 1억 1,166만 25.06
  7. 1억 2,677만 25.07
  8. 1억 4,496만 25.08
  9. 1억 5,139만 25.09
  10. 1억 2,021만 25.10
  11. 1억 2,720만 25.11
  12. 1억 5,167만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,868만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,838원
월 부과액의 2년 월 6,940,060원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,990원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 535만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 난방용 설비보호제 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 기존사업자 별표2 물품구입 이레시스템 3,080,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.08.24 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 기존사업자 별표2 한스산업 1,804,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.19 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 기존사업자 별표2 홈마스터 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 기존사업자 별표2 (주)함께터 236,090,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 기존사업자 별표2 (주)함께터 229,959,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 기존사업자 별표2 기존사업자 수행실적평가 신양R&S 5,382,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.13 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 기존사업자 별표2 대명산업개발 2,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.02 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 기존사업자 별표2 이레시스템 1,000,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.01 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 기존사업자 별표2 에이원이엠에스(주) 1,145,454원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 전기설비 안전점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 기존사업자 별표2 루미테크 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.08.10 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법