기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개역코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평문화로 216

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,931원 부평구 대비 높음 54%
  • 526세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2021.08.13 (5년차)
관리비부과면적
45,844㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
582대
CCTV
205대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024168
부개역코오롱하늘채아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,934원 595.9 27,317,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,865원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 549.2 25,176,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,322원 높음 173% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 26.6 1,221,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 416원 높음 85% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.8 218,630
A04 피복비 직원 근무복 77원 높음 118% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 40,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,163원 높음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.3 611,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,821원 674.9 30,939,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,438원 높음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 257.4 11,802,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,056원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 356.3 16,335,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.0 321,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,928원 높음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 33.6 1,540,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,004원 비교 자료 없음 11.5 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 784원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 412,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,039원 34.9 1,598,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 96원 낮음 97% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 1.1 50,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,848원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 32.7 1,498,040
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 95원 비교 자료 없음 1.1 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,600원 2,588.5 118,665,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,537원 비교 자료 없음 315.9 14,484,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,005원 비교 자료 없음 780.3 35,770,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,645원 비교 자료 없음 477.8 21,905,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,074원 높음 105% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 264.7 12,136,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,224원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 450.0 20,631,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,933원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 217.2 9,958,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.9 1,232,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 657원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.5 345,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,449원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.6 762,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,734원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 31.4 1,438,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,193원 36.6 1,679,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,193원 낮음 85% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 36.6 1,679,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,587원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 54% 3,931 180,200,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,442,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,020만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 423만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,274원
월 부과액의 5년 2개월 월 1,679,520원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7억 7,918만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 스카이비엠텍주식회사 2,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 전기직무고시경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 –
2026.05.28 수목소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 4조 3항 (주) 그린피아 한성 1,399,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 냉동설비 세관업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에서 최고점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,880,000원 –
2026.02.20 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 한강세무회계 850,000원 26.02.20 ~ 26.03.31
2025.12.29 통합보안서비스 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 케이티텔레캅(주) 427,728,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 미화도급용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 주식회사 서원씨어스 317,212,320원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 수처리 약품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 기존업체 재계약 애큐랩 통상 2,079,000원 25.12.12 ~ 26.01.10
2025.12.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)태양씨에스 2,534,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.25 승강기 유지 관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가표에 의한 입주민 의견 수렴 결과 재계약에 이의신청이 없음 현대엘리베이터 16,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법