기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개역코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평문화로 216

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,606원 부평구 대비 높음 52%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 526세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2021.08.13 (5년차)
관리비부과면적
45,844㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
582대
CCTV
205대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024168
부개역코오롱하늘채아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,873원 595.2 27,284,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,839원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 548.9 25,163,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,141원 높음 136% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 24.6 1,126,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 높음 107% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.0 231,000
A04 피복비 직원 근무복 200원 높음 263% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 105,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,253원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.4 658,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,647원 730.3 33,478,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,926원 높음 77% 부평구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 286.0 13,111,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,360원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 382.8 17,547,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 339,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,928원 높음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 33.6 1,540,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,004원 비교 자료 없음 11.5 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 784원 높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 412,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,493원 51.6 2,363,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,822원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 20.9 958,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,671원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 30.6 1,405,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,088원 2,192.5 100,512,526
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,724원 비교 자료 없음 54.2 2,484,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24원 비교 자료 없음 0.3 12,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,595원 비교 자료 없음 144.5 6,624,750
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 53,850원 비교 자료 없음 617.9 28,325,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,776원 높음 651% 부평구 중앙값 ㎡당 76.0원 대비 571.1 26,182,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,966원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 535.2원 대비 470.0 21,548,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,100원 비교 자료 없음 12.6 578,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,276원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 244.1 11,191,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.3 1,250,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 836원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.6 439,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,236원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,330원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.7 1,225,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,193원 36.6 1,679,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,193원 낮음 86% 부평구 중앙값 ㎡당 261.3원 대비 36.6 1,679,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,294원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 52% 3,606 165,318,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,424,969원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,974만 25.08
  2. 1억 5,941만 25.09
  3. 1억 4,364만 25.10
  4. 1억 3,937만 25.11
  5. 1억 6,882만 25.12
  6. 1억 9,323만 26.01
  7. 1억 7,282만 26.02
  8. 1억 4,731만 26.03
  9. 1억 3,120만 26.04
  10. 1억 2,335만 26.05
  11. 1억 3,765만 26.06
  12. 1억 6,532만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
170,068,771원
2026년 7월
165,318,898원

세대당 ▼ -9,030원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,822만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,797원
월 부과액의 6년 4개월 월 1,679,520원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,666원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7억 7,918만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 스카이비엠텍주식회사 2,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 전기직무고시경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 –
2026.05.28 수목소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 4조 3항 (주) 그린피아 한성 1,399,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 냉동설비 세관업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에서 최고점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,880,000원 –
2026.02.20 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 한강세무회계 850,000원 26.02.20 ~ 26.03.31
2025.12.29 통합보안서비스 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 케이티텔레캅(주) 427,728,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 미화도급용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 주식회사 서원씨어스 317,212,320원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 수처리 약품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 기존업체 재계약 애큐랩 통상 2,079,000원 25.12.12 ~ 26.01.10
2025.12.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)태양씨에스 2,534,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.25 승강기 유지 관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가표에 의한 입주민 의견 수렴 결과 재계약에 이의신청이 없음 현대엘리베이터 16,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법