기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 문정동
문정현대아파트 관리비 명세서
서울특별시 송파구 송파대로20길 28
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,180원 송파구 대비 ▼낮음 25%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 120세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.09.28 (33년차)
- 관리비부과면적
- 12,100㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 주차
- 85대
- CCTV
- 21대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 66,017원 |
합계의 30%
|
654.7 | 7,922,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,917원 | ▼낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 | 118.2 | 1,430,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 50,801원 | ▲높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 | 503.8 | 6,096,080 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,467원 | ▼낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 14.5 | 176,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,833원 | ▲높음 160% 송파구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 18.2 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,931원 |
합계의 36%
|
782.8 | 9,471,670 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 11원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 1,370 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,635원 | ▼낮음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 | 65.8 | 796,200 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 61,184원 | ▼낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 823.2원 대비 | 606.8 | 7,342,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,979원 | ▼낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 19.6 | 237,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,065원 | ▼낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 10.6 | 127,840 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,333원 | ▲높음 90% 송파구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 33.1 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,306원 | ▲높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 32.8 | 396,720 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 1,417원 | 비교 자료 없음 | 14.1 | 170,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,630원 |
합계의 8%
|
184.8 | 2,235,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,630원 | ▼낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 184.8 | 2,235,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 219,771원 | 중앙값 2,889원/㎡ ▼낮음 25% | 2,180 | 26,372,526 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 711,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,546만 25.09
- 2,247만 25.10
- 2,379만 25.11
- 2,288만 25.12
- 2,263만 26.01
- 2,395만 26.02
- 2,355만 26.03
- 2,396만 26.04
- 2,243만 26.05
- 2,351만 26.06
- 2,329만 26.07
- 2,637만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 26,542,855원
- 2026년 8월
- 26,372,526원
세대당 ▼ -1,419원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,343만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
178만원
㎡당 17,639원
월 부과액의
7년 11개월
월 2,235,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비
▲높음 56%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 6,252만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 경비용역사업자 선정 입찰 공고_문정현대아파트경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 62,523,120원 | – |
| 2021.09.15 | 경비용역사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격업체 확인 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,964,960원 | 22.10.01 ~ 24.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법