기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 칠원동

동문굿모닝힐맘시티3단지 관리비 명세서

경기도 평택시 신촌5로 20

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,519원 평택시 대비 높음 48%
  • 1,134세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,134세대
동수 · 최고층
14개 동 · 27층
사용승인
2021.08.13 (5년차)
관리비부과면적
99,469㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
1,249대
CCTV
283대
승강기
28대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024174
동문굿모닝힐맘시티3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,592원 440.0 43,763,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,325원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 414.1 41,192,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,311원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.9 1,486,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 224,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 332% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.4 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 639원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 724,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,783원 476.3 47,381,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,961원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 261.8 26,037,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,865원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 169.5 16,856,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,988원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 34.1 3,388,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 64원 비교 자료 없음 0.7 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 547,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,027원 68.7 6,834,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 218원 낮음 92% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 2.5 247,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,809원 높음 155% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 66.2 6,587,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,482원 2,433.8 242,088,862
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,269원 비교 자료 없음 60.1 5,975,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,152원 비교 자료 없음 891.0 88,624,192
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,920원 비교 자료 없음 546.3 54,341,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,869원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 180.9 17,995,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,609원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 474.4 47,184,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,906원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 226.9 22,573,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.5 2,732,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 705원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 8.0 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,642원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.7 1,862,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,773원 100.0 9,949,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,773원 낮음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 100.0 9,949,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,658원 중앙값 2,380원/㎡ 높음 48% 3,519 350,018,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 75,616,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,002만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,101만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,529원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,949,040원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 4억 6,859만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 헬스장 방향 탈취기 설치 및 운영(2대 렌탈)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에따른 _수의계약 (주)세스코라이프케어 3,205,272원 26.09.23 ~ 29.09.22
2026.09.17 창문 폐쇄장치 보수 19건(소방정밀점검 지적사항 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에따른 _수의계약 금강씨에스 2,020,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 헬스장 거꾸리(1대) 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2에따른 구매_수의계약 (물품구입) 네이버파이낸셜(주) 1,300,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 정기검사 조건부 지적사항 보소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에따른 구매_수의계약(긴급보수 후 추인 보고) 현대엘리베이터 티솔루션 평택사업소 1,181,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 기계실 소방펌프 전자식 압력스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에따른 구매_수의계약(긴급보수 후 추인 보고) 더블유방재 900,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.24 방재실 소방수신기 DLD보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에따른 구매_수의계약(긴급보수 후 추인 보고) (주)지에프에스 900,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.20 자동제어PC 서버 CCMS 시스템 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에따른 구매_수의계약(긴급보수 후 추인 보고) 에스에이치테크솔루션 4,400,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
2026.08.10 CCTV 모니터 구매(24인치)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2에따른 구매_수의계약(긴급구입/보수 후 추인 보고) 쿠팡(주) 66,818원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.10 커뮤니티시설 (GX) 프로그램 운영수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자 선정지침 별표2에따른 _수의계약 (주)라이프타임컴퍼니 1원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 아파트보험가입(화재보험, 영업배상, 승강기배상, 어린이 놀이터배상 책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 및 보장내용 비교견적 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 한화손해보험 40,596,900원 26.08.26 ~ 27.08.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.02 건물 내부 계단 전면교체 장기수선충당금
2025.06.02 건물 내부 내부 전면수리 –
2025.05.30 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법