기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 칠원동

동문굿모닝힐맘시티3단지 관리비 명세서

경기도 평택시 신촌5로 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,246원 평택시 대비 낮음 2%
  • 1,134세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,134세대
동수 · 최고층
14개 동 · 27층
사용승인
2021.08.13 (5년차)
관리비부과면적
99,469㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
1,249대
CCTV
283대
승강기
28대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024174
동문굿모닝힐맘시티3단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,635원 394.9 39,276,258
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,769원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 438.3원 대비 362.2 36,025,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,441원 높음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.4 1,634,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 248,770
A04 피복비 직원 근무복 232원 높음 235% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.6 262,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 비교 자료 없음 1.2 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 868원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.9 984,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,178원 469.4 46,695,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,324원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 254.5 25,315,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,876원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 247.3원 대비 169.6 16,869,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.8 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,008원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 34.3 3,411,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 64원 비교 자료 없음 0.7 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 547,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,564원 97.6 9,711,145
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 911원 낮음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 10.4 1,032,815
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,362원 높음 215% 평택시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 83.9 8,348,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 291원 비교 자료 없음 3.3 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,887원 1,184.4 117,807,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,269원 비교 자료 없음 60.1 5,975,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35원 비교 자료 없음 0.4 39,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,531원 비교 자료 없음 211.3 21,013,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,404원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 164.2 16,333,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,015원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 476.7원 대비 444.8 44,242,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,215원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 241.9 24,057,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.3 2,717,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,381원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.7 1,565,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,642원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.7 1,862,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,773원 100.0 9,949,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,773원 낮음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 100.0 9,949,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,037원 중앙값 2,295원/㎡ 낮음 2% 2,246 223,439,517

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,176,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,002만 25.01
  2. 3억 3,923만 25.02
  3. 2억 8,912만 25.03
  4. 2억 5,789만 25.04
  5. 2억 3,476만 25.05
  6. 2억 2,344만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,293만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,151원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,949,040원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,562원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 4억 6,859만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 헬스장 방향 탈취기 설치 및 운영(2대 렌탈)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에따른 _수의계약 (주)세스코라이프케어 3,205,272원 26.09.23 ~ 29.09.22
2026.09.17 창문 폐쇄장치 보수 19건(소방정밀점검 지적사항 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에따른 _수의계약 금강씨에스 2,020,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 헬스장 거꾸리(1대) 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2에따른 구매_수의계약 (물품구입) 네이버파이낸셜(주) 1,300,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 정기검사 조건부 지적사항 보소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에따른 구매_수의계약(긴급보수 후 추인 보고) 현대엘리베이터 티솔루션 평택사업소 1,181,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 기계실 소방펌프 전자식 압력스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에따른 구매_수의계약(긴급보수 후 추인 보고) 더블유방재 900,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.24 방재실 소방수신기 DLD보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에따른 구매_수의계약(긴급보수 후 추인 보고) (주)지에프에스 900,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.20 자동제어PC 서버 CCMS 시스템 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에따른 구매_수의계약(긴급보수 후 추인 보고) 에스에이치테크솔루션 4,400,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
2026.08.10 CCTV 모니터 구매(24인치)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2에따른 구매_수의계약(긴급구입/보수 후 추인 보고) 쿠팡(주) 66,818원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.10 커뮤니티시설 (GX) 프로그램 운영수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자 선정지침 별표2에따른 _수의계약 (주)라이프타임컴퍼니 1원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 아파트보험가입(화재보험, 영업배상, 승강기배상, 어린이 놀이터배상 책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 및 보장내용 비교견적 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 한화손해보험 40,596,900원 26.08.26 ~ 27.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 25건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.17 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2026.06.04 전기·소화·승강기 소화설비 부분교체 장기수선충당금
2026.06.02 건물 내부 계단 전면교체 장기수선충당금
2026.05.12 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수리 장기수선충당금
2026.05.11 전기·소화·승강기 – 부분교체 장기수선충당금
2026.03.12 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분교체 장기수선충당금
2026.01.22 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 장기수선충당금
2026.01.20 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분교체 장기수선충당금
2025.12.04 전기·소화·승강기 소화설비소화수관(강관) 부분수리 장기수선충당금
2025.10.30 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 부분교체 장기수선충당금
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법