기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

나릿재마을5단지 아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 나성북1로 23

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,708원 세종시 대비 낮음 7%
  • 661세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
661세대
동수 · 최고층
12개 동 · 45층
사용승인
2021.08.20 (5년차)
관리비부과면적
85,791㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,043대
CCTV
464대
승강기
22대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024175
나릿재마을5단지 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,679원 413.6 35,481,698
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,939원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 400.2 34,331,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.3 712,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 184,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 63,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.2 189,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,378원 380.4 32,639,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,738원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 182.9 15,690,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,618원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 120.3 10,323,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 348원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.7 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,813원 높음 95% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 67.9 5,825,420
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 150원 높음 130% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 470,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,641원 97.4 8,355,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,118원 낮음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 16.3 1,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,029원 높음 123% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 69.6 5,968,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 609원 비교 자료 없음 4.7 402,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 885원 비교 자료 없음 6.8 584,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,058원 1,626.2 139,509,626
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,044원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 85.1 7,300,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,513원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 265.9 22,812,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,650원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 290.1 24,886,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,055원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 231.6 19,866,256
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,350원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 457.3 39,230,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 39원 낮음 93% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.3 25,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,431원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 234.5 20,114,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.5 1,505,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,814원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.0 1,199,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,085원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.8 2,039,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 801원 비교 자료 없음 6.2 529,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,662원 190.0 16,301,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,662원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 190.0 16,301,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,419원 중앙값 2,924원/㎡ 낮음 7% 2,708 232,287,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,329,847원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,342만 25.01
  2. 2억 5,751만 25.02
  3. 2억 3,229만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,324만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,486원
월 부과액의 1년 1개월 월 16,301,300원 부과 · 2,519,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 4,723만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 504동 2필로티 비둘기망 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 더그린케어 1,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.15
2026.08.24 세무주치의 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자 선정지임 수의계약의 대상 적용 선율회계법인 1,100,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.08.18 물놀이행사 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자 선정지임 수의계약의 대상 적용 스타컴퍼니소상공인 협동조합 3,300,000원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.08.14 화재보험등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자 선정지임 수의계약의 대상 적용 메리츠 및 삼성화재 19,661,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 501,511,504동 천정방화석고 페인트, 무늬코트 인테리어 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지임 수의계약의 대상 적용 유리디자인 2,163,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.06 에어컨실외기 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 에이피에이에어컨 1,850,000원 26.08.06 ~ 26.08.26
2026.06.30 주민공동시설 게스트하우스 설계감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지임 수의계약의 대상 적용 준건축사사무소 4,500,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.29 승강기 정기검사 지적사항 보수 계약 등 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지임 수의계약의 대상 적용 현대 엘리베이터 4,059,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.29 어린이놀이시설 놀이기구 자재구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자 선정지임 수의계약의 대상 적용 청우펀스테이션 480,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.29 홈네트워크 유지관리계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 사업자 선정지임 수의계약의 대상 적용 (주)엘엑스 3,240,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법