기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

나릿재마을5단지 아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 나성북1로 23

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,864원 세종시 대비 높음 1%
  • 661세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
661세대
동수 · 최고층
12개 동 · 45층
사용승인
2021.08.20 (5년차)
관리비부과면적
85,791㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,043대
CCTV
464대
승강기
22대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024175
나릿재마을5단지 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,672원 421.2 36,138,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,554원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 469.7원 대비 404.9 34,738,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.0 684,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.1 262,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 587원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.5 388,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,367원 380.4 32,631,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,935원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 184.4 15,820,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,394원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 118.6 10,175,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,813원 높음 92% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 67.9 5,825,420
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 150원 높음 89% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 470,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,587원 104.7 8,980,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,118원 낮음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 16.3 1,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,975원 높음 130% 세종시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 76.9 6,593,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 609원 비교 자료 없음 4.7 402,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 885원 비교 자료 없음 6.8 584,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,452원 1,767.9 151,667,526
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,077원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 54.5 4,678,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,170원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 70.7 6,061,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,675원 높음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 274.9 23,581,154
D08 전기료(전용) 세대 전기 133,554원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 864.0원 대비 1,029.0 88,278,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,172원 높음 380% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 39.9 3,418,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,966원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 246.3 21,129,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.5 1,505,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,513원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.7 999,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,557원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.7 1,690,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 491원 비교 자료 없음 3.8 324,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,662원 190.0 16,301,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,662원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 190.0 16,301,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,739원 중앙값 2,847원/㎡ 높음 1% 2,864 245,719,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,843,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,342만 25.01
  2. 2억 5,751만 25.02
  3. 2억 3,229만 25.03
  4. 2억 537만 25.04
  5. 2억 94만 25.05
  6. 2억 548만 25.06
  7. 2억 3,937만 25.07
  8. 2억 4,572만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,499만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 3,438원
월 부과액의 1년 6개월 월 16,301,300원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,756원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 4,723만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 504동 2필로티 비둘기망 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 더그린케어 1,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.15
2026.08.24 세무주치의 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자 선정지임 수의계약의 대상 적용 선율회계법인 1,100,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.08.18 물놀이행사 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자 선정지임 수의계약의 대상 적용 스타컴퍼니소상공인 협동조합 3,300,000원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.08.14 화재보험등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자 선정지임 수의계약의 대상 적용 메리츠 및 삼성화재 19,661,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 501,511,504동 천정방화석고 페인트, 무늬코트 인테리어 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지임 수의계약의 대상 적용 유리디자인 2,163,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.06 에어컨실외기 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 에이피에이에어컨 1,850,000원 26.08.06 ~ 26.08.26
2026.06.30 주민공동시설 게스트하우스 설계감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지임 수의계약의 대상 적용 준건축사사무소 4,500,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.29 승강기 정기검사 지적사항 보수 계약 등 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지임 수의계약의 대상 적용 현대 엘리베이터 4,059,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.29 어린이놀이시설 놀이기구 자재구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자 선정지임 수의계약의 대상 적용 청우펀스테이션 480,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.29 홈네트워크 유지관리계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 사업자 선정지임 수의계약의 대상 적용 (주)엘엑스 3,240,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법