기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

광신프로그레스리버뷰 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 전파로61번길 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,723원 안양만안구 대비 높음 20%
  • 230세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
3개 동 · 34층
사용승인
2021.06.14 (5년차)
관리비부과면적
19,978㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
광신종합건설
주차
270대
CCTV
80대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 미미
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024178
광신프로그레스리버뷰 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,886원 793.1 15,843,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,392원 높음 65% 안양만안구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 741.3 14,810,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,428원 높음 51% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.4 328,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 981원 높음 303% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 11.3 225,550
A04 피복비 직원 근무복 765원 높음 1014% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 8.8 176,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,321원 높음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.2 303,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,482원 696.3 13,910,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,316원 높음 125% 안양만안구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 349.0 6,972,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,328원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 291.6 5,825,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.3 166,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,678원 높음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 30.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,435원 높음 150% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,650원 88.1 1,759,435
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,525원 낮음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 29.1 580,815
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,124원 높음 115% 안양만안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 59.0 1,178,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,806원 1,045.4 20,885,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,845원 높음 50% 안양만안구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 205.4 4,104,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,724원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 514.9 10,286,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,895원 높음 385356% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 33.3 665,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,280원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 152.9 3,054,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.3 545,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,217원 높음 337% 안양만안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 83.1 1,660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,475원 높음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.5 569,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,686원 100.0 1,997,795
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,686원 낮음 55% 안양만안구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 100.0 1,997,795
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,510원 중앙값 2,277원/㎡ 높음 20% 2,723 54,397,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,096,583원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,482만 25.01
  2. 5,660만 25.02
  3. 5,515만 25.03
  4. 5,370만 25.04
  5. 5,305만 25.05
  6. 5,391만 25.06
  7. 5,790만 25.07
  8. 6,849만 25.08
  9. 6,660만 25.09
  10. 5,660만 25.10
  11. 5,413만 25.11
  12. 5,440만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,988만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 9,505원
월 부과액의 7년 11개월 월 1,997,795원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,385원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,579만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 장송 및 반송 전지작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결함 푸른조경 4,500,000원 26.08.19 ~ 26.08.25
2026.08.12 소방시설 점검 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존사업자 사업수행실적 평가표(안)을 2주 이상 게시판에 게시한 결과 이의서 신청자가 없었으므로 입주자대표회의 의결을 통해서 재계약 함 (주)홈스웰 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결함 한선공인회계사 감사반 909,090원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.27 회계대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 계약기간이 경과하여 자동연장으로 수의계약 체결 주식회사홈마스터 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.06.29 소나무 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 푸른조경 4,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.22 세대소독 및 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 삼정개발 880,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.19 안전사다리 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 당정기업 1,570,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.04.16 어린이놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 이루피지에스 1,665,000원 26.04.16 ~ 26.04.21
2026.03.20 아파트세무주치의 서비스 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 한서회계법인 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민등 과반수 동의 (주)미미 7,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법