기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 송내동

LH지행역더퍼스트 관리비 명세서

경기도 동두천시 이담로 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,705원 동두천시 대비 높음 34%
  • 420세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
2021.08.11 (5년차)
관리비부과면적
24,906㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)케이알산업
주차
344대
CCTV
108대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024184
LH지행역더퍼스트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,588원 937.4 23,347,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,496원 높음 97% 동두천시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 868.4 21,628,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 높음 26% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.0 298,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 689원 높음 164% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 11.6 289,460
A04 피복비 직원 근무복 307원 비교 자료 없음 5.2 128,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 31% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 75,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,209원 높음 182% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 37.2 927,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,341원 596.0 14,843,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,892원 높음 92% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 284.9 7,094,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,139원 낮음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 272.2 6,778,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 높음 81% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.6 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,333원 낮음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.5 560,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 286원 낮음 37% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 120,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,071원 34.9 869,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,071원 높음 43% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 34.9 869,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,026원 944.8 23,531,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,572원 높음 111% 동두천시 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 245.7 6,120,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,205원 높음 22% 동두천시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 509.4 12,686,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -554원 비교 자료 없음 -9.4 -232,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,316원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 157.1 3,912,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,792원 높음 42% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.2 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 223원 낮음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.8 93,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 474원 낮음 61% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 8.0 198,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,372원 191.8 4,776,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,372원 낮음 23% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 191.8 4,776,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,399원 중앙값 2,025원/㎡ 높음 34% 2,705 67,367,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 200,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,759만 25.01
  2. 6,737만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,806만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 5,945원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,776,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,158만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제5조 1항 일반경쟁입찰에서 2인 이상의 유효한 입찰로 성립, 제7조1항 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 11,340,000원 –
2026.07.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은경우 태인회계법인 900,000원 26.07.27 ~ 26.08.16
2026.06.30 주택관리 위수탁 약정서 (분양임대혼합단지용)수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 8호 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 제4조제5항에 따라 다시 선정 하는 경우 한국토지주택공사 경기북부지역본부 1,827,971원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.12 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호 보험 계약을 하는 경우 삼성화재해상보험주식회사 20,000원 26.04.01 ~ 27.12.08
2026.01.30 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은경우 (주)신우전기엔지니어링 1,445,000원 26.01.31 ~ 27.01.30
2025.11.30 공공분양 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 7호 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된경우 (주)쉰들러엘리베이터 7,680,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.30 행복주택 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 계약이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라평가 (주)쉰들러엘리베이터 7,680,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호 보험 계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 288,013원 25.12.08 ~ 26.12.08
2025.11.28 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호 보험 계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 4,437,600원 25.12.08 ~ 26.12.08
2025.11.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호 보험 계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 78,200원 25.12.08 ~ 26.12.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법