기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 송내동

LH지행역더퍼스트 관리비 명세서

경기도 동두천시 이담로 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,916원 동두천시 대비 높음 29%
  • 420세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
2021.08.11 (5년차)
관리비부과면적
24,906㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)케이알산업
주차
344대
CCTV
108대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024184
LH지행역더퍼스트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,122원 929.5 23,151,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,716원 높음 96% 동두천시 중앙값 ㎡당 445.6원 대비 872.1 21,720,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 높음 34% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.7 341,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 701원 높음 252% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 11.8 294,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,893원 높음 137% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 31.9 795,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,389원 596.8 14,863,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,941원 높음 99% 동두천시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 285.7 7,115,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,139원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 272.2 6,778,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 높음 81% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.6 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,333원 낮음 11% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 22.5 560,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 286원 낮음 37% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 120,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,757원 29.6 737,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,757원 높음 12% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 29.6 737,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,290원 1,168.5 29,101,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,311원 높음 280% 동두천시 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 190.7 4,750,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,511원 높음 17% 동두천시 중앙값 ㎡당 655.3원 대비 767.5 19,114,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -260원 비교 자료 없음 -4.4 -109,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,284원 낮음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 173.4 4,319,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,685원 높음 35% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.4 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 285원 낮음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.8 119,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 474원 낮음 62% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 8.0 198,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,372원 191.8 4,776,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,372원 낮음 23% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 191.8 4,776,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,930원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 29% 2,916 72,630,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,063,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,759만 25.01
  2. 6,737만 25.02
  3. 6,479만 25.03
  4. 6,322만 25.04
  5. 6,286만 25.05
  6. 6,328만 25.06
  7. 6,849만 25.07
  8. 7,263만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,672만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 7,095원
월 부과액의 3년 1개월 월 4,776,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,831원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,158만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제5조 1항 일반경쟁입찰에서 2인 이상의 유효한 입찰로 성립, 제7조1항 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 11,340,000원 –
2026.07.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은경우 태인회계법인 900,000원 26.07.27 ~ 26.08.16
2026.06.30 주택관리 위수탁 약정서 (분양임대혼합단지용)수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 8호 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 제4조제5항에 따라 다시 선정 하는 경우 한국토지주택공사 경기북부지역본부 1,827,971원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.12 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호 보험 계약을 하는 경우 삼성화재해상보험주식회사 20,000원 26.04.01 ~ 27.12.08
2026.01.30 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은경우 (주)신우전기엔지니어링 1,445,000원 26.01.31 ~ 27.01.30
2025.11.30 공공분양 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 7호 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된경우 (주)쉰들러엘리베이터 7,680,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.30 행복주택 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 계약이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라평가 (주)쉰들러엘리베이터 7,680,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호 보험 계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 288,013원 25.12.08 ~ 26.12.08
2025.11.28 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호 보험 계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 4,437,600원 25.12.08 ~ 26.12.08
2025.11.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호 보험 계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 78,200원 25.12.08 ~ 26.12.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법