기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 구평동

부산사하중흥S-클래스 관리비 명세서

부산광역시 사하구 서포로30번길 42

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,740원 사하구 대비 낮음 8%
  • 665세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
665세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2021.07.05 (5년차)
관리비부과면적
63,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
중봉건설
주차
714대
CCTV
321대
승강기
22대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
드림씨엔씨 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024185
부산사하중흥S-클래스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,223원 494.8 31,403,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,942원 높음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 481.4 30,551,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 586,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 156,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 112원 낮음 86% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 1.2 74,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,451원 465.7 29,559,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,698원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 195.9 12,434,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,783원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 228.2 14,485,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,970원 높음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 41.6 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,386원 14.5 921,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 329원 낮음 83% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 3.4 218,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,057원 낮음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.1 702,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,027원 765.2 48,562,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,123원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 148.0 9,392,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,498원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 371.9 23,606,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 595원 높음 196% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.2 395,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,460원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 203.9 12,941,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.4 1,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.0 569,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 1.7 108,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,087원 중앙값 1,882원/㎡ 낮음 8% 1,740 110,447,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,618,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,619만 25.01
  2. 1억 1,378만 25.02
  3. 1억 793만 25.03
  4. 1억 1,045만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,691만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 재활용품매매공급계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 강륭 10,773,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 종량제기기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)하이브원 1,050,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.14 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 고려그린산업 403,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 전기안전관리직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 효성기술단 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.11.24 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (주)대성실업 2,679,200원 25.11.24 ~ 27.11.23
2025.07.21 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 임대아파트 드림씨엔씨 4,569,240원 25.08.09 ~ 27.08.08
2025.07.18 xperp공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대아파트입주 이지스엔터프라이즈 6,384,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.26 종량제기기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 하이브원 1,050,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.20 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰 현대엘리베이터서비스 52,800,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.13 전기안전관리직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 효성기술단 2,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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