기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 구평동

부산사하중흥S-클래스 관리비 명세서

부산광역시 사하구 서포로30번길 42

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,842원 사하구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 665세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
665세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2021.07.05 (5년차)
관리비부과면적
63,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
중봉건설
주차
714대
CCTV
321대
승강기
22대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
드림씨엔씨 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024185
부산사하중흥S-클래스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,612원 509.3 32,327,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,194원 높음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 494.5 31,383,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.6 672,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 139,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 35원 낮음 94% 사하구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 0.4 23,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,253원 474.1 30,093,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,292원 높음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 202.1 12,829,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,991원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 230.4 14,624,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,970원 높음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 41.6 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,057원 11.1 702,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,057원 낮음 47% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 11.1 702,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,870원 847.3 53,778,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,132원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 137.6 8,732,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,545원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 456.2 28,957,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -51원 비교 자료 없음 -0.5 -34,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,000원 높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 220.0 13,965,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.9 1,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 869원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 577,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,792원 중앙값 1,991원/㎡ 낮음 8% 1,842 116,901,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,935,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 793만 25.03
  2. 1억 1,045만 25.04
  3. 1억 912만 25.05
  4. 1억 1,170만 25.06
  5. 1억 3,000만 25.07
  6. 1억 4,785만 25.08
  7. 1억 3,751만 25.09
  8. 1억 1,188만 25.10
  9. 1억 874만 25.11
  10. 1억 1,244만 25.12
  11. 1억 1,870만 26.01
  12. 1억 1,690만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
113,778,834원
2026년 2월
116,901,842원

세대당 ▲ +4,696원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,691만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 재활용품매매공급계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 강륭 10,773,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 종량제기기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)하이브원 1,050,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.14 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 고려그린산업 403,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 전기안전관리직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 효성기술단 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.11.24 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (주)대성실업 2,679,200원 25.11.24 ~ 27.11.23
2025.07.21 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 임대아파트 드림씨엔씨 4,569,240원 25.08.09 ~ 27.08.08
2025.07.18 xperp공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대아파트입주 이지스엔터프라이즈 6,384,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.26 종량제기기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 하이브원 1,050,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.20 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰 현대엘리베이터서비스 52,800,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.13 전기안전관리직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 효성기술단 2,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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