기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

한양수자인구리역리버시티 관리비 명세서

경기도 구리시 경춘로276번길 21

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,467원 구리시 대비 높음 3%
  • 410세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2021.06.30 (5년차)
관리비부과면적
37,882㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양(주)
주차
457대
CCTV
173대
승강기
13대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024187
한양수자인구리역리버시티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,340원 620.6 23,509,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,062원 높음 36% 구리시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 585.1 22,165,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,400원 높음 33% 구리시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.2 574,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.6 136,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 432% 구리시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.3 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,331원 높음 38% 구리시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.4 545,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,759원 560.2 21,221,333
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,256원 높음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 219.2 8,305,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,096원 낮음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 293.3 11,109,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 827원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 339,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,895원 높음 51% 구리시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 31.3 1,186,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 177원 비교 자료 없음 1.9 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 208,353
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,747원 29.7 1,126,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,495원 높음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.0 1,022,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 252원 비교 자료 없음 2.7 103,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,042원 1,126.0 42,657,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,000원 높음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 129.1원 대비 173.2 6,560,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,351원 높음 35% 구리시 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 674.8 25,563,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -111원 비교 자료 없음 -1.2 -45,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,037원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 195.2 7,395,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.5 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 446원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.8 182,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,661원 높음 108% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 39.6 1,501,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,194원 낮음 42% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 12.9 489,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 195원 비교 자료 없음 2.1 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,012원 130.0 4,924,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,012원 낮음 50% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 130.0 4,924,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,900원 중앙값 2,389원/㎡ 높음 3% 2,467 93,438,921

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,113,209원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,344만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,310만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,249원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,924,720원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 8,801원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5억 572만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 세부평가 의거 경쟁입찰 낙찰 10,920,000원 –
2026.07.20 분수대 배수펌프 및 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 제이파운틴 3,500,000원 26.07.13 ~ 26.08.05
2026.07.10 정화조내 월류관 이탈 고정 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 (주)한국종합환경컨설팅 880,000원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.07.09 주택화재, 영업배상, 놀이시설, 승강기 사고배상, 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재, 삼성화재, DB손해보험 8,986,700원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 평가후 수의계약 성율회계사무소 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.01 알뜰장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 평가후 수의계약 몬스팜 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 소방시설점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 평가후 수의계약 정석소방 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.16 경비용역업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 227,584,800원 –
2026.03.16 청소용역업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 215,860,320원 –
2026.02.05 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약 (주)삼형제리사이클링 10,824,000원 26.03.09 ~ 28.03.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법