기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대경동리인뷰1차 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 달맞이길 23

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,714원 해운대구 대비 낮음 18%
  • 298세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2021.05.27 (5년차)
관리비부과면적
34,761㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
430대
CCTV
119대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024189
해운대경동리인뷰1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,126원 686.9 23,877,627
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,224원 높음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 644.9 22,416,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,296원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.1 386,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 518원 높음 98% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 154,497
A04 피복비 직원 근무복 321원 비교 자료 없음 2.8 95,631
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 155% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 56,668
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,577원 높음 125% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 22.1 767,831
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,539원 561.8 19,530,479
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,482원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 227.0 7,891,664
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,794원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 264.0 9,176,598
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,353원 높음 115% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 63.0 2,191,156
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 269원 비교 자료 없음 2.3 80,279
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 190,782
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,554원 56.2 1,953,009
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,648원 낮음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 14.1 491,121
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,483원 높음 82% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 38.4 1,335,957
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 423원 비교 자료 없음 3.6 125,931
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,790원 298.2 10,367,338
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 478원 비교 자료 없음 4.1 142,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,230원 높음 117% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 242.0 8,412,657
D09 수도료(공용) 공용 수도 238원 비교 자료 없음 2.0 70,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.4 186,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,691원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.5 504,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,528원 높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.2 1,051,373
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,906원 110.6 3,846,061
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,906원 낮음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 110.6 3,846,061
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,914원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 18% 1,714 59,574,515

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,610,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,055만 25.01
  2. 5,895만 25.02
  3. 6,023만 25.03
  4. 5,957만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,665만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,356원
월 부과액의 2년 6개월 월 3,846,061원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 1억 9,236만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소방시설 종합점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제9호 (주)명성이엔씨 3,500,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.09.10 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제3호 (주)에프이피 2,120,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 102동 2호라인 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 (주)센텀이앤씨 1,300,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 승강기에어컨열교환기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 에이피에이에어컨주식회사 3,350,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 수신기cpu교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제10호 (주)대일소방 2,400,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.19 정류반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 해온 2,780,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.18 중계반통신카드교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제10호 주식회사 동남기술단 1,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.07 102동 오하수배관 통수 및 통기작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제10호 (주)엠케이산업 1,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.06.26 2동 3호 라인 7, 8, 31층 거실 천장 누수 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제10호 최강누수방수설비 300,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 10 (주)에프이피 5,600,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.24 건물 내부 내부 – –
2026.05.15 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) – –
2025.09.19 건물 외부 – – –
2024.11.28 건물 외부 – – –
2024.10.08 건물 외부 지붕 부분수리 –
2024.07.31 건물 내부 – – –
2024.07.29 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법